乐居买房讯 天津的供货量迎来的近期的大爆发，从10月开始（市区部分）两次下发共计了59.4万平米销许，其中住宅部分近50万平米。

  从10月第二次下发的销许面积看，成就了近3个月以来天津住建委网站下发的销许量的最高值。

  10月19日，天津市住房和城乡建设委员会网站，发布了2021年第三十九批商品房销售许可的公告，项目共计涉及34个，涉及在售商品住宅项目竟然高达30个，创了今年单次销许楼盘最多的量。总供应量达约40万㎡，其中住宅类型产品约30万㎡，仅次于9月的住宅面积。下发销许住宅部分主要涉及市区项目5个，环城项目17个，远郊项目8个。

  从整体上线的供货面积的量而言，10月在黄金周整体过去之后，近期房地产市场新盘迭出，纷纷开盘，整体销量尚可，从项目拿销许加推可以看出来，需要备货，这也算是为银十的市场小小的热身一下。

  但是随着这轮销许的下发，未来的2个多月间，天津市场的供货量可以用“非常充足”来形容，同时近期基本上90%的项目都会打出自己的优惠牌，或者是新房源中小户型控总价的方式，来吸引购房者的需求释放。

  再次下发销许，整体意味着房企不再简单冲击银十了，而是为年末的竞赛开始准备，毕竟每逢年末都是各家房企的供货最大的时间段，也是优惠力度最大的时候。

  先看市区部分吧，项目不少，每次销许却凤毛麟角。总价因素和客群因素，这次是南开三杰纷纷拿销许，天保上城观景算是近期南开的又一个新作，高层均价42000-43000元/平米，金地阅千奉6号楼30层到顶户型171平米户型，7层洋房172平米户型，均价……算了吧，高层套价1100万起，洋房1300万起。旭辉铂悦公望小编没问来价格，理论上60000+元/平米，河西中交富力天禧推78-92平米户型，总价还是300万起。中海十里观澜目前售价依旧高层30000元/平米，小高层33000元/平米。

  其实，市区部分价格基本就是如此了，会有一些项目推比较惊人的特惠房单价，但是总价依旧会高攀不起，对市区而言，没必要担心的太多了，去项目看房的，只有两种人：买，或者买不起。因此，无论价格如何波动，不会有绝对的“占便宜”。

  环城部分，这次又“撒疯”了。

  西青就有6个项目，而且围着梅江区域的南北就有三个项目再拿销许，龙湖天曜作为高端购买力的产品连拿两栋楼，绿城柳岸晓风和正荣美的和筑梅江各拿一栋，这样的备货也说明企业的信心，其实梅江对大片区的定位应该一直存在于天津市区南部，包括新梅江在内，吸附力是大片区里独树一帜的。精武镇的两个跑量冠亚军，金地和保利也都提速了，还有就是杨伍庄的万科翡翠大道也在储备着房源，毕竟西青的购买力在全市都是独树一帜的。

  北辰也拿了7个项目，整体不比西青量低，毕竟“环城二哥”的身份一直存在，加速推货也是北辰区从10月小长假以来的战术，以价换量的大市场下，北辰的货源真的不声不响的很能跑。毕竟基本北辰所有有房源在售的项目——都、有、优、惠！没有优惠的，要么就是没开盘，要么就是卖完的，没有其它了。

  津南5盘拿到销许，其中新鸥鹏教育城首开推的77平110万/85平130万，整体价位符合辛庄周边整体在售的均价，包括这次拿销许的首创禧悦翠庭，整体均价都差不多，与津南悦府、大华国展公园世家连成了辛庄新的特惠F4。还有海教园的融创云潮府，这次拿了14/15号楼销许，其中14号楼76平米的总价135-156万区间，15号楼89平米的总价165-187万区间，也算是海教推盘速度最快的新盘之一，当然这次还有小站的天山龙玺和八里台的南园，原谅小编对那些地方不太熟，大概目前的产品均价不会特别高，7500-10000元区间吧。

  最后看远郊吧，这次远郊市场项目拿到的销许量也很可观，整体龙湖金科雍鑫春江天玺这些天打出低门槛的首付活动，惹的武清购买力的关注度较高。其他的项目，原谅小编也不太清楚目前的在售情况。

  其实纵览市场的活力，10月逐渐萌芽了一些，虽然说天气有点冷，但是市场各个项目给出的“暖身价格”，也着实有诱惑力。

  最后再来一组商业的信息，有钱，您尽可以买买买，这些都肯定不限购哦！