乐居买房讯 10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售，即恒大要全面实施现楼销售！

  会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

  “复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事，许家印强调，只有复工复产，恢复销售和经营，才能保质保量向业主交楼，才能解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能完成财富产品的兑付，才能逐步归还金融机构的借款。

  针对产业调整和转型，许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿，10年内要压降到每年2000亿左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

  据乐居不完全统计，恒大于佛山目前仍有多个楼盘在售，涵盖恒大山湖郡（高明明城）、恒大滨江华府（禅城张槎）、顺德恒大江湾（顺德杏坛）、恒大悦珑台（三水北江新区）、顺德恒大中央广场（顺德大良）、佛山恒大雅苑（三水南山），若算上合作开发的恒大苏宁广场（佛山新城），佛山目前共有7个楼盘项目在售。

  值得一提的是，众多网友关注的，位于佛山新城的恒大苏宁广场，则于日前发布一封《致业主》书澄清，非恒大并表项目，资金账户封闭运营管理，目前交付时间及计划未发生改变。

  关于恒大债务违约风险，官方多次强调要保护好已购房消费者的合法权益。中国人民银行行长易纲近日在2021年G30国际银行业研讨会上表示，在处理恒大事件时，将坚持法治化的原则，确保所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待。 易纲表示，总体而言，恒大风险是个案风险。应对措施方面，一是要避免恒大的风险传染至其他房地产企业；二是要避免风险传导至金融部门。 

   “总体而言，有信心能把风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。”易纲强调，应对恒大事件的原则是，严格按照法律规定的受偿顺序，充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益。在此过程中，尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。将坚持法治化的原则，确保所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待。

   房地产行业进入新常态，回归到民生行业，国内龙头房企已有共识。10月22日，在万科业务交流会上，万科集团主席郁亮回应恒大问题时称，万科首先解决好自己过冬天问题，有机会的话也愿意做对行业有利的事情，但还是遵循市场化原则。郁亮表示，我们（万科）要活得好，必须找到活下去的方法能力！不是熬下去，而是构建下个春天新活法。