乐居买房讯 喜大普奔！荷兴花园迎来新进展！

  今天，江门国资官微发布，10月15日上午，市滨江建设公司和中交四航局合作投资的江门市荷兴置业有限公司（简称：荷兴置业公司）举行揭牌仪式。

来源：江门国资

  值得关注的是，荷兴花园已于9月29日、10月9日进行建设用地规划许可公示。相信再过不久，荷兴花园将对外公开项目规划总平面图。

来源：自然资源局

  中交进驻江门，投资18.9亿

  9月8日，江门市滨江建设投资有限公司（简称：滨江建设公司）与中交第四航务工程局有限公司（简称：中交四航局），举行了“荷兴花园”项目合作开发签约仪式。

  本次签约项目地块由滨江建设公司公开市场竞价获得，即荷塘镇龙雾岗地段三个地块，总面积约127亩，计划建成新型住宅小区，暂命名为“荷兴花园”，总投资约18.9亿元。

  据江门国资公众号介绍，江门市荷兴置业有限公司（简称：荷兴公司）原为滨江建设公司全资子公司，为提高项目开发质量，提升公司业务水平，通过委托广东联合产权交易中心通过公开挂牌方式征集合作投资方，2021年8月底成功征集到中交四航局成为项目合作投资方。

  荷兴公司增资扩股完成后，滨江建设公司与中交四航局持股比例分别为70%和30%。项目合作按照“共同投资、共担风险、共享收益”原则，双方各派业务精英组成合作团队，以项目公司市场化运作的方式全力打造精品楼盘。

  坐落于荷塘镇龙雾岗地段 

  本次签约项目地块于2018年11月通过公开竞拍底价成交，分别为蓬江19、20、21号地，为相邻地块，坐落于荷塘镇龙雾岗地段龙湖花园西北侧，总面积约127亩，其中19、20号地为兼容住宅与商业用地，而21号地仅为住宅用地。土地使用年限为住宅70年、商业40年。

地块位置图

  其中，JCR2018-159(蓬江19)号地出让建设用地面积2.3万平（约34.66亩），成交价为15020万元，楼面价约为2600元/㎡；

  JCR2018-160(蓬江20)号地出让建设用地面积3.15万平（约47.21亩），成交价为21247万元，楼面价约为2700元/㎡；

  JCR2018-161(蓬江21)号地出让建设用地面积2.98万平（约44.77亩），成交价为15623万元，楼面价约为2908元/㎡。

  地块详情

  1、蓬江19、20号地可合并 

  蓬江19、20号地若为同一竞得人竞得，可向出让人申请将两宗地合并为一宗地。如合宗，容积率等规划指标按《荷塘镇龙雾岗地段龙湖花园西北侧地块规划条件》执行；如不合宗，则按地块各自对应的规划条件建设。

  地块各自对应规划如下：

  2、地块各有配建要求，并需首建道路 

  19号地和20号地需配建社区公共服务设施用房建筑面积不少于800㎡；21号地则需配建用地面积不少于2000㎡，建筑面积不少于1600㎡的幼儿园。

  其他要求：地块规划道路，竞得人须首先建设并对外开放通行。

  地块实景图

  周边楼盘房价8800元/㎡

  从地块实景图可以看出，地块紧邻荷塘公园，环境优良、交通便利，具有一定的发展潜力，同时附近在售楼盘较少，仅有益丽龙湖花园在售。

  益丽龙湖花园在售仅少量洋房，洋房面积主打76-139㎡，现楼发售，毛坯均价约8800元/㎡；别墅建面约320-400㎡，毛坯均价约12000元/㎡。

  信息来源：江门国资、江门市公共资源交易中心、江门自然资源局

  内容仅供参考，详情以官方公布为准。