乐居买房讯  刚刚！中山市自然资源局发布了关于《火炬开发区湾西智谷核心区城市设计》方案的公示。亮点颇多，我们一一来解读一下。

     中山构建“3+4”重大产业平台

  是打造环湾产业承接战略要地

  湾西智谷核心区的设计背景是为打造环湾产业承接战略要地，将通过精细化、高品质的空间营造适应创新产业发展的空间需求，搭建兼具前瞻性和面向实施的整体空间框架，形成湾西智谷核心区开发建设的综合解决方案及实施路径，指引片区具体的开发与建设。

  项目总平面图

  设计范围为同安涌路以东、横门水道以南的区域，总面积约5.85km²。

  湾西智谷主要肩负着火炬平台、翠亨新区、岐江新城3大核心平台，中山科学城、南部新城、北部产业园及西部产业园4个万亩级产业平台的发展责任，前瞻布局科技创新资源、创新平台、新型研发机构，做创新发展的“主引擎”；推动先进装备制造、健康医药等优势产业向高端延伸，做产业集群“领头羊”。

  由“产城人”到“人城产”

  打造“无界城境·开源智谷”

  湾西智谷由“产城人”到“人城产”，营造人与自然相融、智创企业高效协作、充满机遇与活力的无界城境·开源智谷，打造功能更完善、更生态、更具特色与智能的产城社区。

  其中，山水交融的无界城境将为山水绿廊赋能，营造亲山近水的自然体验，提供可观、可亲近、可体验的公共空间产品。

  高效创新的创享智谷将打造置身于自然之中的办公环境和高品质的产业配套，创造共享交流、全时活力的工作环境。

  烙印人心的园区形象将营造疏朗大气、错落有致的一江两岸城景，塑造山-水-城交相辉映、独树一帜的智谷形象。

  针对上述的目标愿景，该方案也提出了四大设计策略。

  策略一：韧性 · 蓝绿生境

  联通山水，重点打造1条滨江景观带+1条山脊公园带+6条河涌生态水廊，构建显山露水的蓝绿生态骨架；

  策略二：生长 · 产城单元

  产城融合，重点打造2个服务核心+4个产业邻里中心+N个特色产品，提供高品质的产业服务；

  策略三：多维 · 空间形象

  多维形象，重点塑造2条景观大道+2条特色街道，结合人的行走路径，营造不同的空间体验；

  策略四：无界 · 通达交通

  快慢结合，创新以人为本、高效高质的交通组织模式，实现快速到达，慢速体验。

  设计导控思路图

  并结合规划布局和现状生态资源，构建“两带、六廊、多节点”的公共空间网络体系。

  两带：滨江活力景观带+山城生态景观带

  六廊：依托各个河涌打造六条滨水生态绿廊

  多节点：结合公共空间和特色建筑，形成6处公共空间节点

  具体可参考下面公共空间体系规划图↓

  此外，该方案还对滨江、临山建筑形态予以界面引导。

  湾西智谷还将以大尖峰为视线中心，依托各个河涌形成五条视线通廊；打造TOD城市地标和滨江码头主要观景点，增强与大尖峰的视线联系。

  视线通廊规划图

  划分为7个导控单元

  文件中，湾西智谷将划分为7个用地规模为50公顷80公顷的导控单元。街坊开发导控内容包含功能与规模、公共空间、综合交通、建筑形态四大部分，具体如下。

  早在2020年11月13日，官方就正式官宣：湾西智谷按总部经济集聚中心模式规划建设，目标投入100亿，力争实现年产值1000亿元以上，代表了中山从制造转向智造的决心。

  未来，这里将实现产、站、城、景一体化，打造“湾西智核、深中门户”。我们一起期待吧！