新浪乐居讯：在地产行业，有一条著名的鄙视链，做住宅的被叫作小学生，干商业的，才是大学生……

  由此可见，一般人，还真的别轻易去碰商业，在恩施尤其如此，商业逻辑需要深度理解！

  恩施尽管说是州府，而且州市同城，但是满打满算，按去年人口普查的数据，也才不过区区50万人。

  这个总量，就算跻身中等城市，才刚刚够门槛，所以商业的底层逻辑——人口基数，便无法同别的城市相提并论了。

  实事求是的说，也正是基于此，我们在分析恩施州城的商业环境时，才应该更加审慎，这是恩施商业的一大痛点！

  所以，多商圈论，基本属于伪命题，这点人口，其综合消费力，就只够撑起一个中心商圈。

  正因如此，各个小片区的争夺，就往往是你死我活的，这点非常残酷，也需要高度警惕。

  以餐饮为例，前些年很火的五峰山脚下，丹阳夜市，现在的境况，相信很多人都晓得，不必多说吧。

  有道是，风流总被雨打风吹去，这一切不过是你方唱罢我登场而已，终归留得几家欢喜几家愁……

  这样看来，难道说商业讲究地段为王的理论已经过时了？

  不不不，这恰恰更加说明了地段的重要性，地段依然为王，但这是个变量，不可能永远不变，不然六角亭就不会没落了。

  恩施人都喜欢新奇，可能偶尔有个地方会火一阵子，但要长久的支撑，还得看地段，人口集中且足够多。

  当前，在新旧交替之间，恩施商业的重心，已悄然出现了位移，人们的消费习惯，也在潜移默化之下渐次提档升级了。

  这是因为，随着近年以来恩施州城城市骨架的拓宽，新城向北，高新区东西两翼并驾齐驱，使得整个城市的格局，已经发生了深刻的变化。

  这个崭新的格局，其实在望城坡上一看便能一目了然，尤其是看夜景，从楼房道路灯光的明暗度上，就能管窥一二。

  新恩施南北纵横20千米、东西跨越近6千米，共计约120平方千米，越集中的地方 ，当然就是新中心之所在。

  不难发现，小渡船、黄泥坝一带，恰好正处于新的城市骨架中段，这里又已经成熟起来，社区云集，人口密度大，故这里的潜力，正在日益凸显。

  恩施商业的另一大痛点，则是没有一个真正上档次有品位的商业消费街区，有钱人买个衣服，都需要跑武汉重庆，恩施的品质消费场景，亟待升级。

  实际上，骨架拓展，城市更新，新中心崛起，其商业的配套升级，其实也是一种历史的必然。

  所以，当宏兴御景新城5万方全自持星光里商业街区闪耀亮相之时，我并没有很意外，因为这属于顺势而为。

  事实上，去年48万方城市高光综合体宏兴御景新城横空出世之际，我就讲过，这里应该先把商业搞起来，因为这个地段，实在没得挑！

  你看它，雄踞虎民路与工农路交会处，一头连着航空路恩施广场一带的成熟社区，周边大小数十个小区，以及学校、医院，据说方圆1.5公里范围内，或有约18万多人口在此常住生活。

  项目另一头，则紧锁着高新区西区入城的咽喉，未来将有十多万人在此工作生活，进入主城第一站，必然就是星光里，这样的位置，这样的地段，实在难得。

  况且，项目自身，以后也将是万人大社区，这稳定的消费客群，不需要培育，也不需要铺垫，始终都会在。

  由此观之，宏兴御景新城星光里，或将成恩施新商业崛起的一把火，城市更新，中心更强，业态升级，品质为王！

  据悉，星光里的商业形态，将努力打造成能够媲美成都太古里的潮流街区，时尚购物、休闲娱乐、餐饮小吃，将统统汇聚于此。

  太古里的格调，大家都明白，一些大牌每座城市的首店，都会选择于此，所以星光里更值得期待。

  商业运营就怕业态混杂管理混乱，更怕业主各自为政，所以全自持，就是兴旺的基础。

  这点大可放心，宏兴置业，在恩施州城的自持商业，目前总体量或已超10万方，实力雄厚，后顾无忧。

  当前，星光里的巨幕影院、3D裸眼屏，已经开始进场装修了，文创街区的风味美食招商，也在大力进行中，快来抢占有利位置吧。

  啰嗦一句，下楼就有如此丰富多彩的商业街区，若安家于此，岂不更加安逸，中庭大境7号楼，改善大宅，等你来撩，详询：8977777。