乐居买房讯 10月19日，天津市规划与自然资源局公示了《（西青区）关于津西青密（挂）2009-139号地块（二期） 项目建设工程设计方案总平面图的公示》。

  该宗地块坐落于西青区南运河北侧、密云路立交桥以西，规划用地性质为居住，也就是近几年很多人关注的“环内西青密云路地块”。

地块区域位置图

  该宗地土地公示中显示界内建设用地面积90036.2㎡，地上计容建筑面积202581.45㎡，为二类居住用地性质，住宅用地规划容积率≤2.25，本次公示为地块（二期） 项目建设工程设计方案总平面图，本次申报地上计容建筑面积46415.72㎡，居住户数407户。

  本次公示地块图内涉及，8层到顶住宅2栋、16层到顶住宅2栋、18层到顶住宅1栋、20层到顶住宅1栋。整体地块共计涉及27栋楼，分别为5/8/9/11/14/15/16/18/20/24/25层到顶建筑。

  该地块信息乐居曾在2019年时披露过相关公告信息。

  据了华厦津典置业成立于2009年，经营范围包括房地产开发；商品房销售；房屋租赁。其股权结构为天津华厦建设发展股份有限公司（以下简称“华厦建设”）持股51%；天津住宅建设发展集团有限公司（以下简称“住宅集团”）持股49%。而事实上，华厦建设本身既为天津住宅集团100%持股子公司。

  当时该项目挂牌价格约13.91亿元，由华厦津典49%股权，及其债权总额的49%组成。其中股权转让价格约为3.4亿元，债权转让价格约为10.5亿元。本次转让项目在重要信息披露中介绍了该项目具体情况:待开发项目为密云路地块，根据《天津市国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：11102009355）

  据乐居与天津业内了解，目前该地块已由绿城入股，并由绿城与天津华厦建设共同合作开发，经过企业查询了解，该项目公司天津华厦津典置业有限公司的股东信息现实，确为天津华夏建设发展股份有限公司和天津绿城北方置地有限公司。

  目前，周边在售新房，距离较近的有西青道一线的红桥首创禧瑞府项目，近期官宣叠拼即将亮相，均价尚未公示。周边二手房情况，由于该地块所处于西青，红桥和南开周边，因此西青范围内冬云家园、赵苑东里均价18000-19000元/平米，红桥范围内，水木天成23000-26000元/平米，南开范围内，锦园里、集园里、乐园里等项目均价25000-29000元/平米。

  该地块位于南运河畔，周边有已经开通的地铁2号线，距离芥园西道站1.1公里，距离卞兴站1.6公里。

  目前售楼处门前正在完善最后的施工

  昨日小编走访相关地块位置，发现目前，该地块内的工程已经确定动工，售楼处部分似乎正在最后的施工装潢阶段，也有网络上流传着项目的相关案名“御河云湾”，在小编走访中确实在门前看到疑似案名的痕迹，但是无法确定案名的准确性，与相关项目方咨询，对方表示目前案名尚未确定。因此，从进度来看，这个位于环内的项目应该很快就会与世人亮相。