乐居买房讯   今日（10月21日），中山市自然资源局发布了关于公布实施《中山市岐江新城P、S单元控制性详细规划调整（2021）》成果的公告。

  该控规规划了中山市岐江新城P、S单元片区的规划范围、功能定位以及具体的配套等内容。

  根据规划的公告信息，该控规规划了中山市岐江新城P、S单元的范围为北至石岐河、南至世纪大道、西至濠泗路、东靠京珠高速公路，总用地322.28公顷。

  该片区的功能定位为以公共交通体系为核心，以商贸、居住功能为主导的中山市东部高效便捷的交通枢纽、21世纪现代化的商贸综合发展区。

  再看一下具体的控规地图，该地图的很明显能看出，深茂铁路经过的该片区，且右下角的位置为城轨中山站。

  其中淡黄色R2区域为二类居住用地，占据了相当的面积；淡紫色A3为教育科研用地，有几率规划为中小学用地；B1深紫色为商业用地，有三块，其中两块已规划为菜市场；B2浅粉色为商务用地，有两块，位于规划片区图的最南方。

  而根据用地编码图能详细的看到，其中一块用地面积为75319的二类居住用地配套较为丰富，包含综合宿舍区服务中心、文化服务中心、卫生站、老年人日间照料中心、残疾人综合服务中心以及一所12班的幼儿园。

  其中一块编码开头A的用地被规划为中小学用地，将建设建筑面积为144000-198000平米，用地面积为48612㎡的36班小学。

  还有一块编码为A开头的地块也被规划为中小学用地，将会建设一所用地面积为29168㎡的36班制小学，总体来看该片区未来将会规划有两所36班制的小学

  而其他居住用地的配套各不相同，但较多住宅用地都该规划有12班制的幼儿园，合共该片区估计会有不少于4所的12班制的幼儿园。

  数据来源：中山市自然资源局