10月19日，广州空港经济区管理委员会官网发布的一则通告引起了城更君的注意。

  经广州市第十五届人大会常委会通过，《广州市临空经济区条例》获批准，自2022年1月1日起施行。

  位于广州北部的广州空港经济区，是广州国际航空枢纽建设的核心载体，也是近年来政府频频提及的发展战略之一。

  从今年8月到10月，这份条例从发布到获批再到公布，都带来了一个重磅信息：

  广州北部终于要迎来发展了。

  01  打造“五个中心”，广州北迎发展新机

  先来看看广州空港经济区主要指的是什么。

  条例中提到，临空经济区的范围包括经国务院有关部门批准的广州临空经济示范区和市人民政府确定由临空经济区管理机构管理的区域。

  而据广州市人民政府的官方解释，广州空港经济区范围东起流溪河，西至106国道—镜湖大道、南起北二环高速、北至花都大道的区域，加上原白云机场综保区北区和南区范围，总面积116平方千米。

  其中，白云片区56平方千米，花都片区60平方千米，共涉及6个街镇，49个行政村，常住人口约15万人。

  不难发现，从2000年出台的《广州城市建设总体战略概念规划纲要》，确立“南拓、北优、东进、西联”的方针开始，过去20年间，广州北部的发展基调一直以“优化”为主，在上升动力方面与另外三个方向存在较明显差距，难免给人一种不受重视的感觉。

  但随着广州临空经济发展的新趋势，再加上《广州市临空经济区条例》的指引，广州空港经济区如今正在成为潜力无限的发展新增长极。

  值得一提的是，根据《条例》，“广州空港经济区管理委员会（以下简称管委会）是临空经济区的管理机构，在临空经济区行使市人民政府相应的管理权限，负责临空经济区的建设和发展，并组织实施本条例。”换言之，空港经济区管委会是广州市政府的派出机构，在这一层面上，足见其战略地位。

  而关于城市未来的临空经济发展，条例中也指明了方向，即“五个中心”目标：打造具有全球竞争力和影响力的加工制造中心、研发设计中心、物流分拨中心、检测维修中心、销售服务中心。

  实际上，在《广州市临空经济区条例》之前，《广州空港中央商务区一期空港融创中心项目设计方案》也在7月获批，拟建设超14万平方米的会展中心。

广州空港会展中心效果图  

  从近期这两份文件中，足见广州临空经济发展的雄心壮志。经过多年来的养精蓄锐，一座世界空港正在广州北部崛起。

  02  涉花都、白云多个旧村，改造进展受关注

  广州空港经济区的建设自然广受关注，但其中还有一个方向向来也是众人的关注焦点，那就是旧村改造。

  前文已提到，在空港经济区的范围内，共涉及白云及花都的6个街镇、将近50个旧村。

  而这些旧村，基本都已被纳入两区未来十年的改造计划中。

  花都更是在“十四五”规划中提出，为落实市委、市政府“五年内完成影响机场周边形象的旧村改造”的工作部署，以机场三期扩建为契机，通过整体搬迁、全面改造、微改造等方式，5年内分类完成机场周边29条村更新改造。（点击回顾）

  从广州空港管委会的留言板中也可以发现，不乏有区域范围内的旧村改造进展被频繁提及。

  例如被提问次数最多的清㘵村。

  位于花都南部的清㘵村，属于新雅街管辖。从整体位置上，清㘵村位置十分优越，北面紧靠广东花都湖国家湿地公园，南边临近国光工业园、合和新城，西边为云峰花园，东边则是花和路-京广线。

  但作为花都区旧村改造的五年计划之一，清㘵村征收起步工作可谓坎坷，花都征地公告频发不断，基本上都与清㘵村擦身而过。直到2020年，清㘵村才正式开启预征地阶段。

  今年5月，广州空港经济区管理委员会国土规划和建设局公布了《关于花都区新雅街清㘵村旧村全面改造项目基础数据成果公示的通告》，意味着清㘵村旧改项目正式进入全面改造阶段。

  同属花都新雅街的广塘村以及白云区人和镇的方石村，则是同时出现在广州市城市更新局于2018年公布的城市更新年度计划第一批旧村改造名单中。

  广塘村全面改造项目更新范围为花都区机场高速以西，广花公路两侧，用地面积384.94公顷。

  去年7月，广塘村召开了旧村改造项目基础数据调查动员大会。也是在去年，花都区选取了包括广塘村在内的四条村作为全域改造联动试点先行先试，再逐步推进其余机场周边村庄改造，其余三条村为东莞村、东境村、石塘村。今年2月，广塘村旧村全面改造项目的基础数据成果进行公示，如今正等待下一步改造动作。

  而白云区方石村全面改造项目更新范围位于机场高速两侧，流溪河以北，用地面积345.63公顷。根据官方回复，方石村全面改造项目已纳入广州市城市更新项目储备库，目前正在开展基础数据调查工作。据悉，区属国企白云公资已介入方石村改造的前期服务工作。（具体以官方消息公布为准）

  在加快广州空港经济区建设的背景下，同步进行的旧村改造无疑能够有效腾挪低效用地，助推片区经济高质量发展。待条例明年正式实施后，对于广州北部来说，更是个显著机遇。

  最后，附上空港经济区范围内的旧村改造项目，你最关心哪条村的进展？欢迎留言讨论～

来源：乐居城更