乐居买房讯   10月19日，南宁市自然资源局发布公告，凤岭南84亩地原定于10月22日挂牌出让，现因故延期至11月19日出让。

  10月土拍进程已经过半，已经有3幅地终止出让，1幅地延期出让，截止目前10月的土地市场“颗粒无收”。

  GC2021-067地块位于三岸板块凤岭南路以南、开泰路以东，总用地面积折合84.416亩，出让起始价为人民币764万元/亩，起始楼面地价为3274元/㎡，竞买保证金为人民币13000万元，折合1.3亿元。

  地块容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞25%且≤38%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米（其中住宅建筑高度≤80米）。土地使用年限：商务金融用地40年、零售商业用地40年、公共服务设施用地50年、城镇住宅用地70年。

  GC2021-067地块的出让条件中明确提到，该地块各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为：零售商业≥5%且≤9%，商务≥35%且≤42.4%，居住≥40%且≤45%，其余为公共服务设施≥3.6%。

  在地块的建设要求中也明确了几个要求：

  需自持6.5万㎡物业引进世界500强企业

  一、竞得人须自持该地块商务金融产权不少于65000平方米的建筑面积，持有年限为20年（自持日期自房屋首次登记之日起计算），自持期间不得销售、抵押。不得以前期租赁后期转让等方式变相转让及改变使用性质，经过青秀区政府同意引入相关企业发生的股东增加和退出等股权变更的除外。

  商务金融部分须与住宅同步建设，主楼须设置于靠凤岭南路一侧按甲级写字楼建设。

  二、竞得人须在自持商务金融产权65000平方米物业引进以大数据、高性能计算软件、虚拟现实软件、移动互联网、人工智能、新能源、现代供应链等产业为主的企业。

  其中，“2020年财富世界500强企业”（主导软件和信息技术服务产业类型企业）不少于2家，中国电子信息行业联合会发布的“2020软件与信息技术服务百强企业”名单中企业不少于5家，创新型中、小微企业不少于50家（要求年营收1000万元以上）。

  在土地成交后六个月内，竞得人须与引进的上述企业签订产业园招商入驻意向协议，且该自持的65000平米物业入驻企业的意向签约率达到80%。经青秀区政府审核通过后，方可申请办理不超过本项目可销售建筑面积80%的销售许可证（含预售和现售）。

  三、商务金融部分工程建设形象进度达到±0.00并经青秀区政府认可后，可申请办理本项目可销售建筑面积剩余部分销售许可证（含预售和现售）。

  下附10月南宁土拍时间表↓↓↓