土拍预告|龙岗一线江景地11月17日出让起始楼面价5100元/㎡-乐居财经

土拍预告|龙岗一线江景地11月17日出让起始楼面价5100元/㎡

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 6122阅读 2021-10-19 19:34

乐居财经路西 10月18日，南宁市自然资源局发布了两则公告，一则是土地终止出让公告，一则是土地公开出让公告，10月的土地出让过程已经近半，而11月的土地出让即将拉开序幕，这一次是什么样的地块要“打头阵”呢？

挂牌上架的GC2021-076地块位于邕宁区天坛路北面、江湾路西面，实际出让总面积48685.06平方米（折合73.028亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

GC2021-076地块将于11月17日上午10时网挂出让，出让起始价为人民币850万元/亩，起始楼面价为5100元/㎡，竞买保证金计为人民币12414万元。

11月17日龙岗一宗地块出让

出让地块规划设计要求

宗地规划容积率为＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅）；建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤60米，沿江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排地块建筑限高控制在40米以内，其余建筑限高60米，建筑总量（不超过10%），可局部突破建筑限高（不超过20%）；其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-132] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-132]的规定执行。

周边规划情况

该地块紧邻邕江沿岸，一线江景视野开阔，生态环境好，并且周边还有多个项目在售，如建发和鸣、金悦湾、北投东境、彰泰江景湾、荣和观江墅等楼盘在售，新房价格在10000-15000元/㎡左右。

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