乐居买房讯 上周（10月11日—10月17日），济南商品住宅市场新增供应2.98万㎡；成交面积12.54万㎡，环比上涨22.58%；8个项目开盘加推。

  一、综述

  商品住宅供求及区域成交

  上周，济南商品住宅市场新增供应2.98万㎡；成交面积12.54万㎡，环比上涨22.58%，成交均价16194元/㎡，环比下降5.42%；主力成交项目为济南融创文旅城、中海·华山珑城等；本周历城区为主力成交区域。

  二、排行榜

  一周济南商品住宅排行：

  10月11日—10月17日，济南商品住宅签约面积榜，济南融创文旅城、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

  （注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）

  三、开盘加推

  10月11日—10月17日，济南共有8个项目开盘加推。

  四、土地交易

  土地供应：

  10月11日—10月17日，济南主城区无新增土地供应。

  土地成交：

  10月11日—10月17日，济南主城区无新增土地成交。

  五、政策及市场信息

  《扎实推动共同富裕》提及房地产税试点，业内分析或会加快落地：

  10月16日出版的第20期《求是》杂志将发表中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平的重要文章《扎实推动共同富裕》。文章指出，在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。

  济南第三批集中供地召开推介会，115宗，5594.4亩土地待入市：

  10月15日上午，济南市土地储备中心举办2021年第三批次集中供地推介会，重点推介了50宗居住、商务用地，向到场的120余家开发企业介绍拟出让项目的基本情况。作为全国22个“两集中”供地城市之一，2021年济南市土地市场迎来诸多变化，前9个月已顺利完成两次集中出让，年度第三批供地格外受关注。土地储备中心储备供应部相关负责人介绍，10月下旬计划出让市本级用地115宗，共计5594.4亩。其中居住用地61宗，出让面积3093.75亩；商业项目46宗，出让面积1926.45亩；其他性质用地8宗，出让面积574.2亩。重点推介的50宗地中，历城区济钢片区、槐荫区医学科学中心和西客站片区为第三次批次集中供地出让主力区域。本次推介会是济南市实行土地招拍挂以来首次面向市场详细介绍拟出让宗地，不仅是土地管理工作的一次创新，也是全面优化营商环境的实际举措。

       数据来源：克而瑞济南