乐居买房讯于槟楠 10月19日银川土地交易网推出1宗商住用地（银地(G)[2021]-23号）。值得关注的是该宗地起拍价7317万元，最高限价8413万元。该宗出让用地房屋销售均价为7550元/㎡，宗地位于西夏区宣和巷北侧、风华巷东侧,东至：欣益巷,南至：宣和巷,西至：风华巷,北至：宁夏汇融置业有限公司，将于2021年11月08日 09时00分挂牌。

  下面是两宗地的详细信息

  宗地位置、范围：西夏区宣和巷北侧、风华巷东侧, 东至欣益巷、南至宣和巷、西至风华巷、北至宁夏汇融置业有限公司。

  宗地面积：15206.09平方米（约合22.81亩）。

  土地条件：净地。

  规划用途：城镇住宅、零售商业（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%，不得大于总计容建筑面积的10%）。

  出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

  规划指标要求：1＜容积率≤2.57，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其它指标详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（银自资设审字〔2021〕13号）。

  该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。  

  现场图

  位置图

  注意事项

  （一）该宗地执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定，该宗出让用地房屋销售均价为7550元/㎡（具体由市住房和城乡建设局解释）。

  （二）拟出让国有建设用地使用权地块网上挂牌出让，由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，在交易中心四楼2号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；符合现场摇号的竞买申请人于2021年11月19日10时00分之前到达摇号现场，逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。

  （三）竞得人缴清全部地价款后30日内由银川市西夏区人民政府向竞得人交付土地，如涉及地上、地下管线迁移，由竞得人自行解决，费用由竞得人承担。

  （四）竞得人需无偿向银川市西夏区人民政府提供8969.9平方米住宅安置用房；每户安置户超出应安置面积10平方米以内的，由安置户按照3600元/平方米成本价购买，购买住宅面积1460平方米；超出10平方米以外的，由安置户按市场价购买。

  （五）竞得人须承担住宅过渡期租房费、搬家费及货币补偿费总金额4291万元，本次过渡期安置费计算截止时间为2022年6月，若逾期安置，所产生的过渡期安置费均由竞得人承担。

  （六）提供给西夏区人民政府用于安置的安置房及用地（按照提供的安置房面积和地块容积率核算，安置用房用地面积4058.33平方米）不得抵押。

  （七）该宗地成交后，竞得人须在10个工作日内与西夏区人民政府签订框架协议，协议签订后，银川市自然资源局再与竞得人签订土地出让合同，若不签订，则取消竞得人的竞得资格。

  （八）成交价款不包含其他行政规费（税）。

  新版银八条中明确提出要加大对西夏、兴庆两区的土地供应量，让银川三区楼市均衡发展，23号地位置邻近多个学校，引发各方高度关注。这宗优质地块最终花落谁家，又将会引起怎样激烈的争夺，敬请期待乐居的后续报道！！！