乐居买房讯 Cloud 进入10月，佛山土拍市场凉意蔓延，接连3宗地块撤牌，1宗无人竞价被收回！上半年的火热，到了金九银十没有延续，而是极速熄火，影响波及甚广。不过，乐居统计前三季度卖地数据发现，今年佛山卖地还是有不少收获！

  湾区第二！顺德五区第一！大沥成镇街卖地王！保利最猛，斩获三料冠军......

  直接上图！看数据！

  前三季度佛山卖地798亿！历史第四高！

  据乐居不完全统计，今年前9月（即前三季度），佛山合计出让商住地共58宗，出让总面积约299.8万㎡，同比去年锐减28%；出让总金额约798.2亿元，同比去年降了18.8%。

  虽然不敌去年，但从历史数据来看，前三季度卖地金额已超过2019年的745亿，达到历史第四高位。而根据好地网数据统计（口径或有些许出入），前三季度无论是金额、建面、溢价率排名，佛山均位于湾区第二。

2021年前3季度大湾区各市涉宅地成交情况

（来源好地网广东）

  25宗地楼面价过万！六刷佛山前十榜

  截止目前，2021年以来，佛山已成功拍出25宗楼面价过万地块，5宗地价超2万/㎡，5宗地价超1.5万/㎡。

  其中，前六名更是直接刷新佛山土拍楼面价前六强，势头相当凶猛。

  顺德超南海卖地五区第一

  前三季度，佛山五区卖地数量最多是南海、顺德区，各有20宗；禅城10宗位居第三；高明5宗；三水仅3宗包尾。
从出让金额跟面积来看，则顺德区以128.5万㎡、297.25亿元暂时领先。南海以89.8万㎡、276.28亿元暂位居第二。综合来看，南海、顺德两大区卖地体量占全市约7成。

  大沥收金94.54亿荣登卖地王

  从镇街卖地金额来看，大沥、桂城、北滘以94.54亿、91.87亿、89.6亿位列前三甲！从卖地宗数来看，大沥以7宗地块位居第一，狮山、荷城各5宗地位居第二，桂城、北滘、石湾各有4宗。

  卖地面积维度，杏坛以37.17万㎡位居第一，桂城31.14万㎡次之，大沥26.3万㎡第三。

  六大镇街楼面价刷新高

  至此，今年佛山共有6大镇街地价纪录易主，分别是陈村、桂城、大沥、北滘、狮山、张槎。

  其中，包括大华拿下张槎TOD地块、当代拿下狮山罗村地块，都在8月份成交的。

  保利斩获三料冠军

  从房企拿地情况来看，保利（含保利置业）以6宗地、61万㎡拿地面积、110.56亿元拿地金额成为前三季度三料冠军。

  从拿地面积来看，万科、金地分别以23.81万㎡、16.45万㎡位居二三；超10万㎡的还有中海、建发、宝龙、华润。

  拿地金额方面，中海、万科分别以88.84亿、74.98亿元位居二三；超30亿元的还有华润、鹏瑞、宝龙、金地等。其中，华润、鹏瑞、宝龙仅凭1宗地即上榜。

  而从拿地数量来看，前三季度拿地2宗以上共有7家房企。保利6宗最高，金地、龙光分别斩获3宗地，中海、万科、建发、当代则各拿2地。

  总价前十2度易主

  前三季度，共有2宗地块挤进佛山土地总价前十，包括华润润府（64.5亿）、中海北滘项目（56亿）。

  目前佛山土地总价前十门槛已达到52.65亿。值得一提的是，今年还有2宗地块总价超50亿元，包括鹏瑞奇槎项目（51.78亿）、万科军区农场项目（50.9亿）。

  新晋11条过江龙

  今年前三季度，共有11条过江龙新入佛山，分别是安徽安联、中山正德、香港佳源、澳门宝龙地产、北京北控城投、浙江青山控股、中国中铁、上海大华集团、北京首开地产、上海港龙中国、江西东投集团等。

佛山近年新晋房企一览表（仅统计在佛山公开拿地）

  2021最后一个季度，佛山卖地何去何从？会否有新的转机？佛山乐居将持续关注。

  截止目前，10月份佛山还有3宗地块待拍，分别是三水西南、丹灶大金智地、杏坛等。11月已有2宗地块挂牌，分别在狮山、大良。