乐居买房讯  来自修文县官微消息，10月11日至13日，修文县赴浙江开展招商考察，并与蓝城集团、多弗集团、福建阳光地产开发有限公司等企业进行接洽，助力项目落户修文。

（图片源于修文官微平台截图）

  本次考察之旅，修文代表团与几大品牌企业都进行了座谈。

  在蓝城集团，双方对阳明文化园地块基本情况做出阐述，蓝城集团拟投资项目将以阳明文化为核心的总体构想。同时，蓝城集团董事长宋卫平就阳明心学的意义、学习、传播、弘扬、产业化与修文代表团进行交流，并拟于近期安排团队再赴修文进行实地考察与深度研讨。最后，一行人还到蓝城集团投资开发的中国茶主题特色小镇龙坞茶镇进行考察。

  在多弗集团杭州总部，双方就多弗联创产业园和水上奥莱小镇项目概念性方案进行了深入交流。修文坚持项目谋划与阳明文化相融合，紧紧围绕文化、旅游、娱乐、商业、人居等多个方面综合打造，将项目建成一个发展上有热度、文化上有深度、战略上有高度的文旅康养综合体。多弗集团方面则表示将积极对接贵州旅投，深化交流合作，以阳明文化为统领，打造一个多元化新城镇综合体，力争项目尽早落地。

  此外，修文代表团当天还拜访了福建阳光地产开发有限公司温泉度假酒店项目。

  值得注意的是，今年9月17日，蓝城集团曾到修文县考察，双方就项目合作事宜进行座谈交流，并签署《战略合作框架协议》。本次再次赴杭州进行接洽，也为推动项目落地助力。

  而本次接洽的弗集团则是一家大型综合性民营企业集团，创立于2003年，重点布局发展实业、投资、贸易、地产、文旅、航空六大业务板块，聚焦于赋能传统行业转型升级，助力新兴产业快速成长，化解不良资产焕发新生。产业遍布国内一、二线核心城市、香港以及新加坡、日本、印度尼西亚等海外地区和国家。2021年集团荣登中国企业500强。

  品牌房企齐扎堆  阳明文化成修文招商“金字招牌”

  相较于蓝城集团，阳光城则更早布局修文。

  早在2018年，阳光城就曾到修文县投资考察，在期间提出要与修文县共同打造一个宜居、宜业多功能的高端住宅小镇；并且将携北大培文学校共同入驻修文，完善提高修文的教育产业、房地产产业。

  2020年6月18日，贵州煦梦阳光置业有限责任公司（阳光城）竞得修文县四宗住宅地，总面积260392.07㎡，总成交价34367万元，正式进驻修文。

（阳光城拿地）

  今年2月18日，修文县举行2021年2月重点项目集中开工仪式，阳光城· 缘溪（一期）项目规划随之披露，（一期）项目以“可居可养的城市目的地”为目标，打造拥有大型生态公园的温泉康养小镇。总投资约22亿元，项目总占地面积26.04万平方米，总建筑面积43.7万平方米，建设内容包含住宅、商业等综合性社区，主要建设有多层建筑、低层建筑、商业建筑及相关附属配套设施等，户型多元的山水生态合院为主要产品形态，面积区间满足经济型及改善型的多元化需求。

  本次再到访福建阳光地产开发有限公司温泉度假酒店项目，未来或许还将进一步增加合作面。

  无独有偶，2020年8月，中铁房地产集团文旅发展有限公司、北京汉元卓展旅游文化发展有限公司联合竞得位于修文县阳明洞街道的4宗商住类用地，成交总价约3.62亿元。

  2020年底，在修文县举行的11月份重点项目开工仪式上，贵阳中铁阳明文旅城（一期）项目也位列其中。开工仪式信息披露，贵阳中铁阳明文旅城（一期）项目在龙扎线约2公里处，由中铁建房地产集团有限公司下属文旅发展有限公司承建，首期建设用地425亩，项目总投资11亿元。建设内容包含亲子湿地活力公园、文化湿地公园、山体幻光游园、果酒庄园、生态艺术公园、康养湿地公园六大主题生态公园，提供多元的产品形态合院、叠院、叠拼、小高层。

（中国铁建阳明文旅城项目示范区开放）

  2021年9月23日，修文县融媒体中心披露，中国铁建阳明文旅城项目发布会举行。项目远期总规划约1万亩，首期开发占地面积约1000亩,整体容积率1.3，总建面约42万㎡，分4个地块进行开发，以龙扎大道路为界，分为南北两个区域，首先开发的是南部区域，建筑面积约6.3万㎡，共分2个地块进行开发。10月13日，贵阳中铁阳明文旅城品牌示范区正式开放。

  而事实上，在更早之前，修文县已经有金科旅投·阳明湖项目、修文碧桂园项目、华夏幸福修文县产业新城PPP项目、麒龙集团修文项目、山湖海置业修文项目、新鸥鹏集团修文“中国院子”等品牌房企相继落子。

  据乐居不完全统计，除了以上已经落地项目的企业外，修文县近年来还曾接洽过华侨城、泰豪集团、中骏·世界城、奥特莱斯等项目。

（修文进驻/接洽企业不完全统计表）

  可以看出近年来，凭借着“阳明文化”这个招牌IP ，修文县在意欲入黔的企业中备受青睐。同时也说明了，成熟的文化IP在文旅市场有着极强的吸引力。

  城市外拓 撤县设区，修文会是贵阳新“网红”片区吗？

  修文作为曾经容易被人遗忘的贵阳卫星城，与“三县一市”的其他区域一样，在很长一段时间里发展滞后于核心六城区。而随着“撤县（市）设区”规划的公布，以及贵阳外扩发展战略进一步的实施，“三县一市”的发展脚步也逐渐加快，吸引了大量资本进入。

  而对于近年来名企相继进驻的情况，业内人士则认为，贵阳国家高新区空间发展拟向北扩容，修文县扎佐、久长等镇被纳入整体规划范围；数博大道经济带的建设推进等也为修文县的发展注入新的活力，一定程度上提振了企业到修文投资的信心。

  而事实上，修文近年也做了不少努力。

  根据2021年的政府公告报告显示，截至2020年底，连接贵阳主城区与修文县的同城大道建成通车，数博大道北段加快推进，建成渝贵铁路修文县站；时珍学院、生态职业技术学院等一批大项目开工建设，黔轮胎三期、贵酒二期、玩易窝遗址公园等12个重大项目建成投用。

  产业招商方面引进了中铁建、金科、阳光城等知名房地产企业，建成中高端楼盘8个，销售商品房170万平方米；恒大新能源汽车、富春物流等一批大项目落户修文；与益海嘉里、中铁建等优强企业对接洽谈，阳明儒学院、永辉供应链产业园、合力智慧生态物流产业园等一大批优质项目签约落地。

  但是虽有名企加持，规划可期，势头看好，修文县基础设施相对薄弱、人口基数低，经济总量小等问题却不容忽视。贵阳市统计局数据显示，在2020年贵阳市10个县、市、区的生产总值统计中，修文县的GDP总量排到倒数第三位，仅优于息烽县与乌当区。而在2021年的人口普查统计中，修文县人口只有28.8万人，倒数第二，仅超过息烽县。

（2020年贵阳市GDP统计表）

（修文县常住人口统计）

  对于修文而言，城市的发展不会一蹴而就，再优越的条件也需要时间去发酵。未来随着修文县与白云区、观山湖区同城化发展逐渐加速，三县一市申报设区，数博大道建设推进，修文也会迎来加速发展的良好机遇，我们拭目以待。