乐居买房讯 据海南中原战略研究中心数据监测显示，9月27日至10月10日期间，海南无经营性用地成交，新增土地供应12宗，其中海口挂牌3宗用地，1宗为回迁房用地；海口备案成交住宅、商办共593套房源，住宅成交497套，商办成交96套，有1468套房源取证入市。

  全省无经营性用地成交 海口新增供应1宗宅地

海口10月第1周楼市挂牌土地12宗

  9月27日至10月10日，海南土地成交市场依旧冷清，全省没有经营性用地成交；土地供应方面，新增12宗，其中海口挂牌土地3宗，分为1宗为回迁房宅地，2宗是商服用地。

  该宗回迁房宅地位于海口五源河片区，回迁房销售限定价格为建筑面积7440元/㎡，特定回迁人按限定价格进行回购。

  2宗商用地位于海口市红城湖棚改片区，其中C23-3地块主要用于开发建设楼宇型产业园区，聚集医疗数字系统集成、计算机视觉应用、数字化软件服务和AI芯片集成等高科技产业。

  商办备案成交96套 国瑞城登商业成交榜首

海口10月第1周商办成交榜单

  海口商办共备案成交96套房源，其中办公备案成交72套，成交均价24007元/㎡；商业成交24套，成交均价31690元/㎡。国瑞城和绿地领海广场分别摘下办公和商业成交面积榜榜首。

  国瑞城作为海口具有代表性的住宅小区，本次备案成交10套办公，均价26500元/㎡；位于金牛岭片区的商业综合大体绿地领海广场，只备案4套商业，即登成交商业成交面积榜榜首。

  住宅备案成交497套 华侨城曦海岸摘下双榜首

  因统计周期比较长的原因，本次海口住宅备案成交套数对比上周大幅度上涨，住宅备案成交497套，成交均价18610元/㎡。

海口10月第1周区域成交分析

  区域住宅成交榜首雷打不动地被秀英区摘下，成交套数占比全市的59%，全市成交前十楼盘中前五名都是秀英区的楼盘，全区备案成交住宅295套，均价18045元/㎡。

  美兰、琼山、龙华备案成交量差距不大。美兰区备案成交70套房源，备案均价20829元/㎡，因为碧桂园中央半岛的多套别墅成交，拉高了区内的整体备案价格。同有别墅备案的还有龙华区，龙华本次备案成交64套房源，均价20208元/㎡，其中观澜湖上东区二区有12套别墅备案成交。

  住宅成交均价在17000元/㎡以下的只有琼山区，一共备案成交68套房源，成交均价16724元/㎡，琼山的住宅一般集中在江东以南区域，如融创无忌海、保利六千树等，售价都不会很高。

  本周住宅成交套数、面积的双榜首均被华侨城曦海岸囊括，项目备案成交95套住宅，均价17723元/㎡，项目近期没有新品补货入市，国庆期间只成交3个车位，本次成交为之前销售房源延迟备案。

海口10月第1周住宅成交榜单

  新增供应1468套新房 国沣城成交夺冠

海口9月末商品住宅、商业项目取证明细

  海口多个楼盘在9月末集中拿证入市，9月27日-9月29日期间，住宅和商办共有6盘获批预售证9张，入市1468套房源，其中住宅1320套，商业144套，办公4套。

  国沣城和盛达景都国兴两大刚需盘都于9月末尾获批住宅预售证，并在国庆加推新品入市，十一黄金周成交均破亿，一起拿下全省成交额榜单第一名和第二名。

  国沣城9月29日5栋楼一举获批预售证，供应396套住宅、40套商业，国庆期间成交380套住宅，户型建面108-237㎡三房，住房备案均价16998元/㎡。

  盛达景都获批2张预售证，新增供应547套住宅，住宅备案均价17298元/㎡，户型中有建面86-88㎡的刚需小户型。楼盘国庆应市新品加推，供货239套住宅，成交239套，去化100%。

  此外有大批住宅拿证的还有仁恒海棠公园，共237套住宅入市，目前已全部认购，备案均价17295元/㎡。

  华润润山府商铺新品入市 开盘即售罄

  9月29日，海口华润润山府开盘S5、S6商业楼，推售21套商业，这批房源是9月获批预售的新品，为建面19-145㎡的商铺，折后均价32000元/㎡，毛坯交付，开盘当天全部售罄，去化率100%。