乐居买房讯 童文俊 10月13日下午（上海集中供地第三天），闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块迎来4家房企现场争夺。经过竞价，仁恒越秀联合体以46.21亿价格竞得地块，成交楼板价43057元/平方米，溢价率9.02%。

  现场到场竞价房企共有4家，分别是仁恒越秀联合体、华发、建发、招商路劲联合体。在经过40轮争夺后达到竞价中止红线457769万元，随后在一次性书面报价阶段触发随机值，最终仁恒越秀联合体以最小价差竞得地块使用权。

  值得一提的是，该地块是本次集中供地中第二次触发系统随机值机制。上一幅触发该机制的地块是奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块。

地块报价截图

  闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块出让面积61326.1平方米，地块东至梅强路，南至用地红线，西至梅富路，北至春申路。地块容积率1.75，为普通商品住宅用地。

  梅陇地块处于南梅陇镇曾经的工业园区之中。地块比较规整，大致呈方形，其西、北、南三面均是创意园和工业基地。上海市首个镇级工业园区整体转型城市更新项目梅陇镇华鑫天地产业园位于该

  地块的东面，并有建成后能提供1000多套社区式租赁公寓的新黄浦筑梦城梅陇国际社区。而在住宅区的东北面，有源梦苑社区、锦乐鑫苑、江南馨苑等住宅小区。

  地块距离15号线景西路站直线约1公里多，属于闵行梅龙镇外环外板块。

  梅陇社区地块附近生活配套设施较为丰富，1-2公里范围内有麦多生活广场、北建华清生活广场、福徕生活广场、华东医院、梅陇镇文化体育中心、集心公园等。

  地块周边一些90年代建造的老旧小区的二手房单价一般5万多/平方米。次新房二手房单价最高达到9万多/平方米。

地块成交信息