在扬州，能够入住京华城片区，是很多人所追求的置业理想。京华城富人区也是扬州商业、教育、环境、交通等各方资源“一站式配齐配好”的宝地。如今，京华城四期正式动工，苦等16年的买房人终于等来了这张压箱底的王牌。

拿地十六载，终于动工

环外项目打造11栋住宅

今天，乐居君暴走了京华城片区，发现京华城四期环外工地已经动工，工地也公示了最新工程概况牌。

概况牌中写着计划开工日期为2021年10月08日，目前现场已经施工。

就在今年4月16号，京华城四期住宅环外项目拿到建筑许可的消息，一经公布就引起了轰动。这个拿地16年的项目，终于有动作了，错过一二三期的买房人，再不想错过四期。

今年6月份，项目规划出炉，项目位于国展路西侧、文汇西路北侧，规划用地面积64972㎡。项目容积率为2.353，建筑密度为17.8%，绿地率35%。并且会在地块的东北角规划建设一所幼儿园。

目前，规划做了细微变更：

1、将7#住宅楼由22F调整为21F，建筑高度由67.35m调整为64.35m；

2、将8#住宅楼由23F调整为21F，建筑高度由70.35m调整为64.35m；

3、12#商业及配套楼东侧面宽减少4m

4、7#和8#楼之前地下机动车出入口调整至7#和幼儿园之间，7#楼自行车坡道由东侧调整至西侧。

5、幼儿园次入口取消

6、幼儿园地面机动车停车位调整至幼儿园地下

从地理位置上来看， 四期项目（环外）位于梅岭中学京华城校区南侧，项目周边西侧有育才小学(西区校)。教育氛围相当浓厚，在学区配套上就让人心动。

周边环境宜人，揽月公园、揽月公园、师姑塔公园、体育公园、明月湖公园环绕，动静皆宜。

目前京华城片区的二手房房价在1.8万/㎡-2.1万/㎡之间，可谓领跑扬州各区域房价。

区域陷入房荒

上车京华城片区的新房机会不多

今天，奥园湖滨名都发出消息，目前在售产品即将清盘，均价16186元/㎡起，目前还剩建筑面积约145-160㎡的湖居四室在售。

奥园湖滨名都作为京华城片区为数不多的在售楼盘，一房难求，推一波清一波，目前还剩为数不多房源在售，一经清盘，区域陷入房荒。

16186元/㎡起上车京华城片区的机会不多了，买房人可得抓紧。

经过艺树院的火速清盘，奥园湖滨名都的即将清盘，京华城区域内在售的新盘房源可谓少之又少。京华城四期的动工可乐坏了一大批买房人，随着四期外环的动工，内环工地内的集装箱的搬走， 四期新房开盘定会再现艺树院那样场场摇号的现象级画面。

手握繁华 压箱王牌

生活馆2期、A3项目齐动

2003年，扬州京华城置业集团在西区拿下了2060亩的土地，规划总开发面积330万方，其中住宅小区130万方，商业聚集200万方。

那时候西区还不叫富人区，而是一大片农田。作为开疆拓土的探路人，京华城置业经过多年的努力成功打造了扬州最繁华的商圈之一。

根据计划京华城置业集团还将在扬州西区陆续开发A1、A2、A3、A4、A5、A9商业地块!

此前，京华城A1、A2地块规划出炉，将建设京华城living mall 二馆，总投资约20亿元人民币。目前，京华城2馆已开工建设，争取2022年底开业营运。目标是成为苏中、苏北最大的全生活中心。

目前，京华城2馆已开工建设，地块内都是建筑工人和大型设备施工，整个项目工地井然有序。

A3项目规划也已经出炉，总建筑面积27.7万方，用地面积36797㎡，包含商业、住宅、办公三区以及可容纳2273辆停车空间。

是一座集商、住、办为一体的商业综合体，它以“家就在京华城楼上”为核心定位，给居住者们提供了更多的选择。

目前，京华城4期已经动工，相信随着新房的入市，京华城片区将新添一名猛将，可以预见，开盘价格不会低，你期待它的入市吗？