乐居买房讯 沙溪镇龙瑞区片区城市更新项目，已纳入中山市2021年度城市更新实施计划，目前已是中山重点改造片区。

  今年7月中旬，中山市铧新置业有限公司（由华发集团、新希望控股）就发布通知，计划在7月至9月期间对龙瑞村拟改造范围开展基础数据调查工作。

  8月30日，沙溪镇龙瑞片区改造意愿调查成果也在计划的时间内出炉，各类权利人的同意率均超过80%。

  在开展基础数据调查首日，龙瑞片区城市更新项目现状固化工作同步启动，现状固化的范围为龙瑞片区拟改造项目范围，详见附图。

  在固化现状时期，权利人需要注意的是，改造范围内不得违法实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的不予补偿。

  从上面图示中可以看到，片区统筹范围3.08平方公里，红线圈出的范围包括了乐群、云汉、庞头、龙瑞几大片区，其中，龙瑞拟改造范围并不小，范围约73万平方米。

  早在2017年，华发+新希望就与沙溪镇6大村庄签订旧改框架协议，其中就包括了龙瑞、圣狮、象角、龙头环云汉、乐群、虎逊。龙瑞村将被打造成时尚休闲片区，未来打造一个文旅休闲平台、商贸展示平台、田园文旅平台。

  龙瑞村位于沙溪镇东北面，毗邻中山城区，105国道、岐江公路、富华道等主要道路通过该村或在该村附近通过，交通区位优势明显，是沙溪镇繁华地带之一。

  龙瑞村的服装产业历史悠久，有较好的产业基础，村集体经济发展蓬勃。龙瑞国际服装城和龙瑞小商品城已经成为龙瑞村乃至沙溪镇的一个重要服装产业名片，具有一定的产业品牌影响力。

  在2019年，龙瑞村城市更新工作就先确定了“产业先行”的发展思路，在紧抓产业发展的同时，龙瑞村也在大力推进旧改，通过产业升级的示范效应，带动龙瑞旧村整体改造。如今，龙瑞旧改也在有条不紊，按计划进行中，期待龙瑞片区面貌快速蝶变。

  中山城市旧改已经成了一个大趋势，现在中山大部分旧城镇旧村庄旧厂房都陆续展开更新改造，“城市更新”大幕已经拉开，未来也将通过城市更新改造能惠及到更多人，帮助区域资源整合优化，促进产业升级，形成丰富的业态，提升区域价值。