乐居买房讯 10月11日，昆明市自然资源和规划局发布“官渡区滇海园小区（KCGD2020-17-A1地块）批前公示”，信息显示，万科·公园城市（17-A1）地块拟建18栋高层住宅，1栋幼儿园及1栋多层配套楼。

区位图

  根据公示文件，项目位于昆明市官渡区五甲塘片区，北侧为44号规划路，南侧为50号规划路，西侧为237号规划路，东侧为昌宏西路，由昆明万宜房地产开发有限公司开发建设。

鸟瞰效果图

  KCGD2020-17-A1地块地上设计有18栋高层住宅，其中8＃、9＃、18＃、19＃、20＃楼裙房设置配套用房及商业网点，1栋多层配套楼，1栋幼儿园，2层地下室(局部1层地下室)。

效果图

  地块总用地面积99885.59平方米（约149.8亩），总建筑面积446808.17平方米，地上建筑面积322563.97平方米，地下建筑面积124244.20平方米，容积率3.20，建筑密度19.71％，绿地率41.60％。

  去年12月18日，昆明万宜地产以30.48亿元竞得官渡区文化生态新城项目6宗土地，地块编号为KCGD2020-17-A1、30-A1、30-A2、31-A1、12-A1-1、16-A1号地块，面积合计约281.89亩，含178.33亩住宅用地及52.01亩商业商务用地及51.54亩商务兼容文化设施用地。此次公示的KCGD2020-17-A1地块即为其中之一。

地块位置

  土地交易文件显示，竞得人须在官渡区文化生态新城五甲塘片区范围内提供100037.59㎡的回迁安置房及911.8㎡回迁安置房配套商业、1026个机动车位，回迁安置房户型以120㎡、90㎡及50㎡为主；在KCGD2020-30-A1/A2及KCGD2020-31-A1地块内提供30000㎡的商业物业及240个机动车位；在KCGD2020-17-A1地块上配建社区服务中心、卫生站、老年人服务站点、生鲜超市及一所18班幼儿园等公共配套设施；完成官渡区文化生态新城项目范围内20040.97㎡的道路建设。

  同时，竞得人还需完成官渡区文化生态新城项目范围内4459.09㎡的道路建设；完成官渡区五甲河生态项目（一期）小清河、广福路截洪沟、姚安河、49号路、243号路建设及官渡区消防大队会展中队消防站工程建设。KCGD2020-12-A1-2地块作为KCGD2020-12-A1-1地块的零星用地。按照成街坊的原则统一编制规划方案，零星用地可在同一街坊内进行指标平衡。土地竞得人须负责地块配套设施和城市基础设施的建设。

  从地理位置来看，地块周边有广福路、巫家坝路、南绕城高速、昌宏西路、饵季路等城市主干道，区位优越、交通便捷。