乐居买房讯 继义承·金川府后，西北新城又有低密项目过规。

  近日，昆明市自然资源和规划局发布了“五华区新飞林项目(10#地块)批前公示”。信息显示，东原·印江山（10#地块）拟建4栋高层、8栋多层，以及1栋独立商业。

东原·印江山（10#地块）区位图

  根据公示资料，项目位于昆明市区西北侧，五华区普吉街道，东临普吉路，南临沙河北路，交通便利，配套完善。地块包括4栋高层及底商，8栋多层及底商、以及一栋独立商业。其中，其中高层住宅总层高24-27层，多层住宅总层高6-7层。

东原·印江山鸟瞰效果图

  10#地块净用地面积37348.82㎡，地上建筑面积97433.42㎡，地下建筑面积34240.4㎡；容积率2.6，建筑密度40%，绿地率37.75%。

  今年4月9日，东原集团以16.18亿元竞得昆明西北新城新飞林地块4宗约189.08亩土地，土地编号为KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1号，含47.91亩住宅用地、103.44亩商住用地及37.73亩商业商务用地。此次公示的10#地块即为KCWH2020-10-A1号。

东原·印江山4宗地块位置

  土地交易文件显示，四个地块须同步建设，KCWH2020-9-A1、10-A1、11-A1号三个地块须先期建成并办理规划核实。土地竞得人须完成五华西北片区规划范围内11.79平方公里内约208694.8㎡道路建设；完成五华西北片区244号路（小屯路—普吉路段）、210号路（沙河北路—101号路）共约21130㎡建设；完成新飞林地块周边沙河北路南侧（小屯路—普吉路段）、普吉路西侧（沙河北路—101号路）及KCWH2020-11-A1号地块范围内公园绿地共约18001.88㎡建设；完成五华西北片区规划范围内11.79平方公里内阜外医院南侧110KV电力架空线迁改项目建设；完成35kV冶炼厂线#1-#7塔线路拆除工程；完成五华区110KV沙河变10KV迁改工程；待整个云冶铁路场站拆除完毕后，土地竞得人须建设西北沙河（新飞林地块段）。

东原·印江山重要景观效果图

  从地理位置来看，新飞林地块位于五华区西北新城，东临普吉路，西临小屯路，南临沙河北路，北临规划支路，距离地铁4号线金川路站、云南省阜外心血管医院、昆明西北部汽车客运站、宜家家居、新城吾悦广场等较近，交通便利、生活配套齐全。

  2018年10月，东原集团1.87亿元竞得金马街道太平村63.7亩宅地，正式进驻昆明，开发东原璞阅项目；2019年7月，东原集团溢价144.25%斩获空港经济区275.46亩宅地，开发东原启城项目；东原·印江山为东原集团入昆第3子。

  公开资料显示，“印系列”是2018年8月东原集团发布的高端产品品牌。

  “印系列”以“为美好而设计”为主题，重新定义生活方式，从产品品质、景观体验、家居设计、物业服务、社区配套等方方面面，为行业提供高端住宅的典范。

  目前，西北新城仅有君庭云邸、义承·金川府2个项目有洋房产品在售，其中，君庭云邸处于尾盘销售阶段，义承·金川府还未开盘，价格信息尚未公布。

义承·金川府鸟瞰效果图

  据此前发布的过规信息，义承·金川府拟建36栋6-12层洋房、小高层，以及配套幼儿园和商业。项目容积率1.83，建筑密度26.23%，绿地率40%。

  义承·金川府、东原·印江山相继过规，将及时缓解西北新城低密住宅断供的困境，提升片区居住水平。