乐居买房讯    随着9月28日五象162亩商住地突然取消挂牌，9月南宁土地出让提前结束了。据乐居统计，9月南宁共挂牌7宗土地，其中1宗延期3宗取消挂牌，仅成功出让3幅地，合计成功出让171.26亩，吸金38699.4001万元（约15.03亿元），相比7月环涨74.3%，止跌回涨。

  延期+终止出让 五象“靓地”无人问津

  延期竞拍的西乡塘区GC2021-060地块将在10月14日重新挂牌，该地块由一块纯住宅用地和1块旅馆、商务金融、零售商业用地组成，总面积达195亩，容积率较低，起拍价也较低，位置远离主城区，可能是为某家房企量身打造。

  良庆区两幅地块分别在开拍前2日终止出让，两幅地均位于五象核心地段，起拍价和配建要求都不低，但因五象新区存量房较多，下半年的新房成交情况不容乐观，并且还有新盘将要入市，竞争将会越来越大，各家房企持观望态度较多。

  热门地块因门槛太高无人问津，而其他地块也是如此。

  继8月份一幅兴宁区“汽车城”用地因无人竞买流挂后，原定于9月2日出让的另一幅兴宁区“汽车城”地块取消了挂牌。

旧改+退地 3家房企底价摘得

  9月成交的3幅土地中，1幅地为中交置业此前的退地，这次也是被中交置地无悬念摘得，另外2幅为旧改地，体量较小，均位于西乡塘高新区，分别被云星集团和洋浦地产摘得。

  从9月南宁出让情况来看，南宁土地市场表现还是体现出了开发商对于拿地的信心不足，下半年拿地的情况将会直接影响明年的新房市场，预计明年的新盘也会因此减少。

  10月土地预告出炉，罕见集齐5城区！

  过了国庆小长假之后，南宁即将迎来10月份的土拍。据乐居统计，10月份南宁共计有7宗地块出让，合计出让约1170.734亩，临近年底土地市场的供地节奏也在加快，从区域来看，集齐了5城区的的地块，西乡塘和江南区各占两幅地块，青秀区、良庆区、邕宁区各一幅地块上架，兴宁区缺席。

  此次供应的土地中商业用地的占比提升了不少，7幅地块中自带零售商业、商务金融、其他商服用地的就有5幅地块。

  10月因小长假的调休影响，供地主要集中在下半月，所以供地节奏会相对较为紧凑。

  8月和9月因市场下行，信贷政策收紧，多家房企接连“暴雷”的消息频出，购房者和开发商都选择观望楼市行情，导致市场环境并不那么乐观。

  在国庆节前，央行、银保监局共同召开了房地产金融工作座谈会，提到了“两维护”，维护房地产市场健康发展和维护住房消费者的合法权益，这也一定程度上弥补了大家对楼市信心的缺失。

  10月的土地市场将会有什么反转？哪家房企会“破冰”摘得高价地？乐居将会持续关注！