突发！杭州17宗地块终止出让！
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乐居买房
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2021-10-11 20:50
乐居买房讯 10月11日晚上8点，杭州市规划和自然资源发布公告，终止17宗地块的挂牌出让活动。其中10宗地为此前因报名人数不足等原因流拍的竞品质地块，7宗终止出让的非竞品质地块，原定于10月12日出让。
此次终止出让的非竞品质地块中，不乏杭腾未来社区、翠苑单元XH0909-14地块等此前备受关注的涉宅地。
至此，杭州第二批集中出让挂牌的31宗地，仅剩14宗非竞品质地块。分别是富政储出[2021]21号、临平政储出[2021]1号、临平政储出[2021]2号、临平政储出[2021]3号、临政储出[2021]16号、临政储出[2021]17号、杭政储出[2021]25号、杭政储出[2021]26号、杭政储出[2021]28号、杭政储出[2021]29号、萧政储出[2021]48号、萧政储出[2021]49号、萧政储出[2021]50号、杭钱塘储出[2021]10号。
据业内人士分析，此次终止出让，其实早有预兆。此次拍地，多个板块起拍价有所上浮，整体利润空间较小，据测算，非竞品质纯宅地，底价拿地平均利润率仅为5%，7月中旬，杭州要求其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置，相当于堵上了上半年开发商设置“商墅”来增加货值的通道。加上严格的资金审查和“三道红线”的要求，即使是面对去化较快的杭州，开发商也会谨慎而为。
此外，上海、北京第二批集中出让地块的竞价时间均在10月中旬，存在一定的资金分流影响。
杭州集中拍地政策对比
来源：乐居买房
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