乐居买房讯 10月9日， 昆明市官渡区自然资源局发布了昆明方瑞房地产开发有限公司“KCGD2016-17-A5号地块”项目1宗闲置土地公示，该地块原为北大资源·颐和1898项目用地。

  公示显示，昆明方瑞房地产开发有限公司通过挂牌方式取得位于昆明市官渡区官渡街道办事处珥季路及姚安河以西一宗国有建设用地使用权，宗地编号为KCGD2016-17-A5号，不动产权证书号为云（2017）官渡区不动产权第0039865号，批准用途为城镇住宅用地，面积为45.28亩。并与原昆明市国土资源局（现昆明市自然资源和规划局）签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号为CR53昆明市2017022号），合同约定该宗地建设项目于2018年5月23日之前开工，于2021年5月23日之前竣工。

  截至目前，该宗地建设项目未动工建设。经2021年9月29日昆明市官渡区人民政府会审，认定该宗地为闲置土地，闲置原因属企业及政府、政府有关部门共同的行为造成，将按照《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）有关规定进行处置。

  经查，该地块原为北大资源·颐和1898项目用地。2017年1月，北大资源控股公司昆明方瑞房地产开发有限公司以16.27亿元揽入位于官渡区官渡街道办事处环湖东路与珥季路交汇处的3宗城镇住宅用地、1宗商业用地，编号为KCGD2016-17-A1、A2、A3、A5号地块，面积合计约349.2亩。

  目前，A2、A3地块已开发北大资源·颐和1898项目，A1、A5地块均未开工，A1地块为商业用地，A5地块即为此次被认定为闲置的地块。该地块容积率＞1且≤1.6，成交价约2.11亿元，楼面价约4369元/㎡，相较颐和1898项目15500元/㎡的在售均价便宜不少。

北大资源·颐和1898项目效果图

  从地理位置来看，该地块位于官渡区环湖东路与珥季路交叉口，地处会展中心旁，周边有环湖东路、福保路、飞虎大道、珥季路等交通路网以及地铁2号线二期、5号线，距离滇池较近，周边还有五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园、海东湿地公园等生态资源。

  北大资源入昆可追溯至2013年，旗下全资子公司云南北大资源房地产开发有限公司成立，正式落子则在2015年，至今仅开发3个项目，除颐和1898外，还有博泰城与紫境府。

  2015年8月，北大资源以2.86亿元底价拿下昆明西山区棕树营街道2宗商住混合用地，开发博泰城项目。项目位于环城西路与人民西路交汇处，占地83.25亩，地处昆明一环边，交通便捷、居住条件良好，目前已交房入住。

  2017年6月，北大资源旗下控股公司昆明方芃置业有限公司以转让的方式揽入滇池旅游度假区大渔片区2宗住宅用地，面积合计约223亩，最大容积率仅1.2，开发紫境府项目，为北大资源紫境TOP系列产品。

  除昆明外，北大资源还在玉溪开发了颐和翡翠府项目。