乐居买房讯 据乐居数据监控显示，继今年下半年开始，三亚已连续三个月土地市场“遇冷”。9月海南整体土地成交市场普遍“走低”，共计成交仅9宗地块，成交面积合计20.04万㎡，揽金1.91亿，主要涉及5个市县。整体来看，相对于8月，海南9月土地成交减少了7宗；成交面积环比下降56.3%，与去年同期相比下降了79.76%；成交金额方面环比下降56.3%，与去年同期下降97.84%。

  本月海南土地成交主要集中在沿海市县，成交的地块中以工业用地和零售商业用地为主，本月暂无住宅用地成交。

  在挂牌数据方面，9月共计挂牌数37宗，与上月相比增加了15宗。整体挂牌面积共计103.37万㎡，环比上涨85.74%，同比去年下降37.46%。其中住宅用地10宗，面积合计30.32万㎡，其中用于安居型商品住房地块6宗，面积合计21.21万㎡。

  9月三亚虽无成交，挂牌也仅2宗，但值得注意的是本月挂牌地块中三亚市凤凰海岸单元YGHA06-03-11/12/13/15地块以7.26亿起拍价位居挂牌起始价之首，其次为海口市红城湖片区棚改范围内的C23-5地块，起拍价为1亿元，预计十月海南土拍市场会有所好转。

  9月海南住宅用地挂牌交前几个月均有所增长，共10宗住宅用地挂牌，面积合计316600.27㎡。其中安居型住宅共6宗，面积合计212144.38㎡。安居型住宅用地的增加与海南自贸港建设进程加快紧密相关。

  自去年6月1日海南正式开启自贸港建设后，现在人才落户海南案逐渐增加，加之本地刚需、改善性需求，市场需求规模逐渐扩大。海南自2018年全域限购开始，海南商品住宅用地市场供应已呈现下降趋势，用于建设安居型商品住房用地增加。