乐居佛山 吴壁生 10月佛山楼市终于有了回稳迹象，已连续两周企稳千套大关。

  据乐居统计自佛山市房产信息网数据，上周（10月4日-10月10日）新房网签1071套， 签约面积约12.54万㎡，环比跌了25%。二手房方面，全市网签403套，签约面积5.44万㎡，环比也跌了33%。

  尽管恰逢略显低迷的十一楼市，但假期回来的首个周末，全市新房网签猛然发力，分别了签约了274套、409套，贡献了本周超六成的网签量。而从五区来看，顺德以482套一马当先，南海也有309紧随其后，三水区则勉强过百，高明、禅城两区分别成交89、82套。

  同时，本周末仅一新盘有动作，即位于北滘新城的花样年·美的·卓越·好时光，正式开放销售中心，并同步开放四大样板间，首推建面82-124㎡三四房，带装修发售，户户朝南，吹风价2-2.6万/㎡，预计本月中下旬开盘。

10月10日好时光销售中心开放现场

  而上周对佛山楼市影响更为深远的，莫过于《佛山市深化户籍制度改革实施方案（征求意见稿）》公布，涉及了七大调整，重点提出积极稳妥，放宽落户限制，主动在佛山实现珠三角城市群户籍准入年限同城化累计互认，以及连续一年在高明、三水区缴纳社保，并有合法居所，即可申请入户。

公告截图

  对此，佛山中原分析指出，若佛山落户新政落地，将打破粤港澳大湾区的户籍边界，无疑会吸纳更多的人力资源为佛山城市建设添砖加瓦，对增强佛山城市活力和促进佛山城市长远发展具有长期利好的作用，同时，这次面向高明和三水的差异化入户新政具有突破性，是佛山赋予高明和三水的重大利好。

  华南城市研究会副会长孙不熟撰文分析指出，佛山目前已位列特大城市阵营，但如果要晋级超大城市阵营，城区人口还需新增146万人，因此佛山降低落户门槛，是大势所趋，未来还有继续放宽的空间。

  至于对楼市的影响的话，孙不熟则认为不会太大，因为佛山一手房的供应量一直很大，在全省仅次于惠州，这也是为什么佛山调控远没有东莞那么严厉的原因。当供应量足够大时，调控的必要性和紧迫性都不会太大。

  而且，此次放宽的主要是三水和高明，都是供应量超大的区域，仅仅靠落户放宽，对当地楼市的刺激可以说微乎其微。孙不熟进一步说明道。

  乐居翻阅资料得知，根据第七次全国人口普查数据，佛山2020年常住人口达950万人，十年间新增人口230万人，不过三水高明两区合计新增人口数量却不到23万。