今年的十一黄金周，宁波新房市场传递出两个信号：

  一是，今年市场比去年有所下滑，但并非陷入市场的“冰点”；

  二是，黄金周并未改变多月以来的成交量下降态势。

  一、腰斩！成交量轮转的“宿命”

  有机构日前发布数据显示，与去年黄金周相比，今年黄金周新房成交量锐减57%。

  但细看发现，去年的宁波市场较为火热，成交量达近年来新高，本身基数较大。由此，虽然今年黄金周明显弱于去年，但并不代表市场真正陷入了“冰点”。

  拉长时间周期可以发现，今年宁波黄金周的交易量与2019年的基本持平，更是相当于2017年的2倍多。

  “丰一年荒一年”，宁波新房市场在黄金周表现出以年为单位的滚动轮转。

  二、下跌！刹不住车的“颓势”

  仅从数据上看，自6月份开始，宁波新房市场持续下行。9月的数据目前官方虽暂未公示，但参考多家机构数据，预估9月成交量将依旧少于上月。

  算上刚刚过去的9月，宁波新房市场成交量已经连续3个月下滑。

  这一局面，会因为黄金周而改变吗？

  三、82%！头部热盘集中发力

  2021年国庆长假(10.1-10.7)期间，宁波新房总成交额约15亿元。

  据克而瑞数据，成交量位居Top10的楼盘共计成交了594套，占整个城市成交量的82%！

  其中，北仑区的金地悦虹湾以140套/3.3亿元拿下宁波楼市黄金周成交套数/金额“双销冠”。

  四、213套！北仑最受追捧，宁海排第二

  从区域看。

  今年国庆期间，北仑区以213套/4.5亿元位居榜首；宁海区成交201套，成交额3.2亿，位居全市第二；镇海区成交137套，成交额2.2亿，排名第三。

  值得一提的是，尽管北仑、宁海、镇海等周边县市区成交量数据较好，但鄞州区均价最高，套均价更是高达534万元/套。

  五、黄金周准备充分，十月热度新盘加推

  据不完全统计，宁波 “十一”期间（9.30-10.7）有5热盘上新，分别是万科沐拾里春和云汀龙光久宁府、合能星悦中心以及融创江山云起，均为时下热度较高新盘。

  此外，另有10余个项目将在10月加推开盘，冲刺十月行情，其中不乏大热的人气楼盘。

  2021年宁波楼市“收官战”的大幕已拉开，诸位看官，且行且看。