乐居买房海口 据海口市住宅与房地产市场信息网公示数据，截止10月9日，海口9月12个楼盘获批预售证14张，共4105套房源入市，相比8月减少了4233套，以住宅和车位居多，住宅1695套，车位1638个，商办（包括餐饮）只有772套。

  秀英区取证2186套房源 美兰区成绩亮眼

  9月取证的楼盘集中在秀英区和美兰区，琼山区只有滨江新城的21套商铺入市，龙华区更是0房源取证入市。

  秀英区5盘预售2186套房源，环比上涨57.72%，夺回单月区域预售套数第一的位置，其中观澜湖味庄有703套房源入市，是9月新增供应房源最多的楼盘。

  8月美兰区只有146套房源入市，9月有6盘获批1898套房源，新增房源呈直线上涨，美兰区新增供应住宅有878套，全市9月住宅取证最多的楼盘是美兰区的国沣城一期。

  住宅取证1695套房源 国兴有新品入市

  9月海口有1695套住宅入市，其中国兴板块的国兴商圈的国沣城和盛达景都有住宅取证，两个楼盘相距仅几百米，国兴商圈的配置自不用说，省政府、金融商务区大英山、日月广场、省图书馆等省级配套，看准国兴配套的可以多关注这批新品的销售动态。

  国沣城5栋楼一举入市396套住宅加40套商铺，住宅备案均价16998元/㎡，户型建面108-237㎡的三房，盛达景都入市318套住宅和243个车位，住宅备案均价17298元/㎡，户型中有建面86-88㎡的刚需小户型。

  海秀商圈的仁恒海棠公园也有469套房源取证，237套住宅和232个车位，仁恒海棠公园也是海口红盘，住宅都是抢手货，从住房信息网公示的数据显示，这批新供应的房源已全部是认购的销售状态。

  秀英区的两个超百方平大盘雅居乐金沙湾和长影环球100宝龙城9月都有住宅预售。

  雅居乐金沙湾3号楼和6号楼入市377套住宅，户型建面为102-134㎡两房至四房，备案均价16380元/平；宝龙城入市住宅和车位，住宅有203套，备案价格为15802元/㎡。

  此外府城商圈的三江博鸿·康养公社也有98套住宅获批预售，户型为102-116平的两至三房，备案均价不高，为13299元/平。

     商办入市772套房源 餐饮占比超7成

  9月取证的商办只有772套，不足8月入市商办的三分之一，其中餐饮产品占比超过7成。此外，9月供应商办新品的楼盘是绿地空港GIC，共有92套商办入市。项目位于海口灵山镇航空经济区，属于开发比较晚的区域，因此价格不高，办公备案均价17576元/㎡，商业均价21000元/㎡。

  结语：虽然9月预售的房源环比8月下降50.78%，而且车位的占比很高，但取证的房源都是市场化商品房，市中心区域国兴商圈的国沣城和盛达景都均有住宅新品入市，仁恒海棠公园的200多套住宅已全部认购，海口宝龙城和雅居乐金沙湾住宅去化也不难。9月海口新增供应房源虽少，胜在质量很高。