乐居买房讯 2021年9月份秦皇岛共有104个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为12974元/㎡。14个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有68个住宅，住宅均价约为10978元/㎡，共有27个海景房在售价格为16974元/㎡，目前全市共有2个商业在售，均价约为31500元/㎡，7个公寓在售，均价约11643元/㎡。（以上价格信息统计截止到2021.10.9）

    据克而瑞环京投资决策系统数据显示，8月份，全省商品房供应面积269.6万平方米，环比上涨16%。其中，沧州56.3万平方米，环比上涨189%，供应量最大。

     秦皇岛供应量为2.2万平方米，环比下降80%，供应量最低，成交面积在6.4万平方米，环比下跌40%，均价在12608元/平方米。

 从9月秦皇岛楼市区域价格图可看出，9月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区，住宅均价约为14860元/㎡，因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区，所以在均价上位居高位。其次为海港区，住宅均价达到了13239元/平方米，整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷，均价为4875元/㎡。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为22400元/平方米，北新区为15741元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在12375元/平方米，开发区公寓产品为10667元/㎡。

  楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的33%，其次为北新区，占比为22%。

  9月海港区新房挂牌价格稳中有涨 住宅均价约13239元/平方米

  海港区9月份共有23个住宅，5个海景房，6个商业/公寓在售，7个楼盘属于待售状态。在一整个9月中，海港区共有8个楼盘房价有变动，并新增2个待开楼盘。海港区9月份住宅均价约为13239元/平方米，较比上月每平米上涨430元；商铺价格为31500元/平方米；海景房源均价约为22400元/平方米；公寓均价为12375元/平方米。

  目前，海港区楼盘价格地域分化较为明显，金梦海湾片区房价较高，整体均价已达到2万元/平米以上，海碧台新品的加推在近几个月也是带动金梦海湾片区房价，面对的客群也是秦皇岛对生活质量需求较高人群。海港区房价低谷目前在杜庄片区与北部部分盘，适合刚需人群。

  9月开发区新盘加推 住宅14860元/㎡公寓10667元/㎡

  开发区9月份共有5个住宅，14860元/㎡，无别墅均价约为14075元/㎡，3个公寓/商业产品在售，待售楼盘为3个。3个公寓/商业均价10867元/㎡。

  9月份开发区在售楼盘变动不大，因开发区目前房源有限，多个楼盘属于品牌房企，并包含1个别墅项目，所以开发区楼盘均价会比海港区较高。目前，开发区中冶德贤华府-璟院93-139㎡中式科技住宅，3期新品已加推入市。总体来说，开发区在售住宅楼盘大部分为高端住宅产品。

  山海关9月住宅均价约9425元/㎡ 部分房源交付为精装交付

  山海关区9月份共有8个楼盘在售，住宅均价约为9425元/平方米.部分房源交付为精装交付，值得一提富力金禧项目从开盘入市到精装交付，一定程度带动了周边房价。海月关山开盘入市，为本区域房源加入新的血液。

  待售产品龙府一号主打现代中式南北通透大平米房源，但房源有限共计52套，由6层叠拼，8层叠拼一栋5层商业楼组成，建面172㎡，191㎡，195㎡三至四居的大平米房源，面对客群改善居多。  

  9月份抚宁区住宅均价约7880元/㎡

  抚宁区9月份共有6个楼盘在售，住宅均价约为7880元/平方米。2个待售楼盘近期关注度较高，为墨香茗筑以及宏都首府，信发观澜于9月份开盘面世，均价为7780元/㎡。

  2021北戴河旅居康养盘在售最新消息 9月房价一览

  北戴河区9月份共有12个楼盘在售，住宅均价约为13183元/㎡，无别墅价格为11340元/㎡。富力和园和香邑澜湾已无住宅在售，富力和园在售产品仅6万一个车位，香邑澜湾仅剩商业产品待售。值得说的是，北戴河区高端社区秦皇岛富力公元山已于2020年12月份开盘，度假房源在售价格较高拉动了整个区域的均价。在2021年1月份碧桂园星屿海新盘发售，价格在10800-13000元/㎡，金龙和玺二期也在4月份推出二期新品，均价13000元/平方米含精装，因众多项目位于北戴河火车站附近，更多针对于北京客群以及本地周边客群，所以价格低于沿海区域。

  北戴河新区9月份共有23个楼盘在售，其中住宅1个楼盘，海景房22个楼盘，其中住宅均价约为9300元/平方米，海景房均价约为15741元/平方米（以上海景价格包含多个合院产品）无别墅价格为12925元/平方米。

  9月秦皇岛县城房价变动不大

  昌黎县9月份共有7个住宅楼盘在售，1个楼盘待售，住宅均价约为7757元/平方米。

  青龙县9月份共有4个住宅楼盘在售，均价约为4875元/平方米,8月份新增金盛达地产帝景豪庭小区，价格为4800元/平方米。9月份新增祖山小镇木兰明珠城项目，均价4500元/平方米。

  卢龙县9月份共有2个住宅楼盘在售，均价约为5800元/平方米。