乐居买房讯  丁洁   10月9日，武汉第二轮“两集中”揭幕。在开拍前一晚，武汉土地市场网对14宗地块做出调整。调整后，原计划于今日让的33宗地减少至25宗。其中，网上挂牌出让13宗，现场上午出让6宗，下午出让6宗。

  最终25宗地中，1宗流拍（P（2021）125号地块），1宗溢价（东湖高新区P（2021）116号），其余23宗均底价成交。今日总成交土地面积155.60公顷，规划建筑面积375.76万方，成交总金额240.17亿元。

明细如下：

  从土拍结果看，武汉第二轮“两集中”有两大特点：

  1、成交速度快

  今日挂牌的25宗地，网络成交的12宗地块在挂牌时间截止后1分钟内均显示竞拍结果；现场方面，上午出让的6宗地于9时30分揭牌，在10：00点左右完成当场竞拍，也就意味着，现场耗时约半小时。

  2、竞得者多为平台公司或国资背景公司

  根据股权穿透发现，在已知的竞得者中至少12宗地块竞得者具有国资背景或为平台公司，达到今日土拍总数的50%以上。

  此外，今日成交地块可着重关注P（2021）141号地块。

  P（2021）141号地块位于江岸区后湖大道新荣客运站，住宅、科教、公园与绿地、商服、交通服务场站用地，土地面积168547平方米，建面约560000平方米，竞买保证金250350万元，起始价500700万元，起拍楼面地价8941.07元/㎡。

  2021年初，清能集团、朔商集团和龙湖集团三方共同签署了战略框架合作协议。根据协议，三方将充分发挥各自的资源优势、组织优势、管理优势，实现资源整合和优势互补，互惠共赢，协同推进江岸区后湖大道新荣项目。

  该项目将着力打造成为集天街商业综合体、企业总部基地、创新孵化中心、共享智慧社区为一体的地铁上盖TOD综合体项目。项目建成后将成为后湖片区新商业地标，提升整个区域的价值。

  据了解，目前龙湖在武汉已布局江宸天街、内环滨江天街，光谷天街、白沙天街A馆\白沙天街B馆以及长丰天街6个龙湖天街。本次龙湖竞得新荣地块，将于汉口核心落下武汉第七座天街。

  而武汉首个天街项目——龙湖江宸天街已于今年6月开业。据悉，开业两天，武汉江宸天街客流量达47.5万人次，销售额3555万，会员32.1万人，并汇集了国内外近290家优质品牌，整体招商率达98%。

  明日，武汉将有12宗地网上挂牌出让，起拍价123亿元，相关报道请持续关注武汉乐居直播间。