乐居买房讯 魏鹏 石家庄楼市的金九银十可谓热闹非凡，各大开发商为冲击“银十”榜单，加推狂销，黄金周期间房地产市场如火如荼。

  在短兵相接的楼市里，各家房企十八般武艺轮番上阵，根据榜单显示，龙湖天璞、润江云璞、龙湖天奕黄金周期间成交额破亿，位列三甲。黄金周期间，石家庄31个项目共成交新房790套，成交金额14.08亿元。

  根据数据显示，龙湖天璞项目一马当先，以单盘成交78套，成交金额1.56亿称冠榜单；润江云璞以单盘成交33套，成交金额1.2亿位列第二；龙湖天奕以单盘成交25套，成交金额1.18亿紧随其后，位列第三。

  笔者通过整理黄金周销售数据发现改善型楼盘需求旺盛，榜单top3全为改善型楼盘。这与其优质的资源配套和区位优势有着密不可分的联系。

  龙湖天璞作为石家庄首个龙湖天字系TOP级作品，项目位于南二环，打造建面约88㎡-143㎡2居-4居户型，龙湖天璞作为石家庄改善大盘，其双名校资源，四大中央公园覆盖等亮点，成为龙湖天璞称冠榜首的一大助力。无疑，龙湖天璞成为石家庄黄金周楼市的最大赢家。

  润江云璞项目位于石家庄一环核心，长征街东、石家庄第二十三中旁，近邻勒泰中心等商圈，以约1.7容积率低密规制，打造建筑面积约140㎡-300㎡的洋房。其优越的地理位置，丰富的商业配套为冲击黄金周榜单立下了汗马功劳。

  龙湖天奕建筑面积约176-223㎡大平层。项目打造的是石家庄顶豪，同时也是石家庄豪宅的开拓者，纯为高端产品，面积是150㎡起的3-4居产品。龙湖天奕定位高端豪宅产品，成为石家庄豪宅产品的一匹黑马。

  这个国庆假期，石家庄在售楼盘也纷纷开启了打折促销活动，有的甚至打出了员工内部价进行促销。

  之所以楼盘打折之风盛行，笔者认为与开发商自身的实际情况和销售心理有很大的关系：一是多数开发商在银行严格控制信贷的情况下资金链越来越紧张，二是当前的楼市环境开发商信心不足，多数开发商对当下楼市持悲观态度。

  除了以上楼盘信息，四季度预计还会有2个新盘入市，有购房需求的朋友可以关注一下：

  一、中冶德贤御府，项目位于桥西区南二环与石铜路交汇处，总占地约157亩，总建面约40万平米，打造以83-105平米小三居，128-135平米三居和143平米小四居为主的住宅。

  二、当代境，项目位于北二环与翟营大街（待建）交口西北角，整体占地面积5.97万㎡，一期建筑面积约13.37万㎡，容积率为2.499。社区内部园林绿化面积约19000平方米。

  黄金周市场的回暖给房地产行业注入了信心，第四季度石家庄楼市市场如何，我们拭目以待。