编者按：国庆黄金周是”金九银十“的重要节点，在楼市限价依旧、房价明跌暗涨、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对青岛新房市场有着怎样的期待，购房者是积极入市还是持续观望？开发商有推出购房优惠吗？市场又会出现哪些值得关注的现象？乐居国庆策划“黄金周区域探盘”大行动，实地走访楼盘案场，直击青岛最真实的楼市情况。

  随着“金九”势头的回暖，已让不少开发商准备在“银十”大展身手，十一黄金周期间不少楼盘或新开盘或老盘新推，场场优惠爆你眼。乐居全国22城区域探盘大行动，今天，小编带你走进青岛热点区域——西海岸新区。

  节前，乐居对青岛预售证项目信息进行了一轮摸底。据青岛市不动产登记中心公示，青岛市上周 (9.26-9.28)共9个项目申领了新批次的预售证，共计1033套住宅房源，总面积109539.95㎡，具体明细如下表：

  根据预售证信息可以看出，西海岸新区的“扛把子”地位无可撼动，节前636套房源拿证，占全市总量的近3/5。而通过近几个月的成交大数据来看，西海岸新区也是当之无愧的“领头军”。

       除了节前入市房源量占据绝对优势外，10月楼盘推新强度也居全市之首。据不完全统计，10月西海岸新区将有10余盘探市，其中，7盘为首次开盘，为楼市补充了充足的新鲜血液。

       西海岸推盘量如此之大，那十一黄金周假期有没有推出特惠房源？或者案场有没有优惠政策？小编通过走访为购房者整理了一些目前西海岸公示优惠政策的项目，希望能为购房者带来一丝帮助。

       黑卓碧桂园美筑推出30套特价房 每套立减10万+

  黑卓碧桂园美筑位于西海岸地铁13号线世纪大道站旁，目前为准现房，建面约90-140㎡高层、小高层在售，现推出了30套特价房源，每套直减10万+！

       华润项目十一期间推出特价抄底房 最高减51万

  灵山湾悦府十一期间认购97折！高层签约2000元家电、小高层签约5000元家电。除此之外，推出了热气球体验和儿童话剧等活动，同时，美学样板间也同步在国庆期间亮相。

       灵山湾壹号十一期间认购98折，住宅签约享3000元家电。

       国际海洋智区国庆期间7套特价抄底房，日日递减。

       国际健康生态谷十一期间10套特价抄底房，最高减约51万！

  海尔产城创衡山学府宠粉五重礼

  龙湖两项目国庆推出嗨购四重礼

       龙湖光年、龙湖春江彼岸两个项目国庆黄金周期间，推出嗨购四重礼：到访送家居好礼，老带新成交最高享10万珑珠，成交即享98折，认购完成网签返0.1%珑珠。除了四重礼，两项目还推出了业主老带新送蟹子的活动，给金秋的假期送上浓浓的“鲜”味。

       卓越·天元国庆专场 钜惠直降30万

  卓越·天元是继深圳中心·天元之后，卓越集团的第二个TOP系产品。秉持TOP系产品对择址的严恪考量，楼盘位于青岛黄岛金沙滩路789号，由青岛卓越御海置业有限公司精心打造，项目正持续推售中。

  效果图

  项目目前在售5#楼王位置瞰海大平层，建面346㎡、360㎡，均价约27500-28000元/㎡，清盘倒计时，秒席递减。国庆专场，助力置业季，钜惠直降30万，成交即享扫地机器人。

  实地·青岛蔷薇国际清盘在即 认购享9X折

  实地·蔷薇国际落址青岛西海岸新区，雄踞影都生活圈，周边商业、教育、医疗、金融等生活配套齐全，教育价值尤为突出。近享多元生活配套与全龄优质教育资源。楼盘位于青岛黄岛两河路666号，由青岛实昊星置业有限公司开发。

  效果图

  项目目前在售108-140㎡小高层，均价13500元/㎡带装修。另有叠拼及联排在售，189-245㎡别墅，均价21500-23500元/㎡。建面约118㎡爆款三居，12888元/㎡起，清盘在即，认购享9X折。

  禹洲弘阳天赋雲海国庆期间每天2套特惠房源

  禹洲与弘阳双强的联合，产品优势悉数呈现，通过具有远见的择址观、繁荣生活的配套观、天赋造极的生态观、美学空间的匠造观等标准演绎时代精筑。楼盘位于青岛黄岛北临滨海大道、东临青云山路，由青岛乾景房地产开发有限公司开发。

  效果图

  禹洲天赋雲海在售108-145㎡全新瞰海高层，均价18000元/㎡。10月1日-10月7日，天赋雲海推出超值购房福利，每天2套特惠房源，低至9折。另外，10月1日-10月7日，趣味套圈，解锁隐藏国潮盲盒，狂欢不停，故宫文创口红、十二花神香膏等，超多与故宫联名的潮流礼品，惊喜停不下来。

       融创阿朵小镇特色文化活动引众人驻足

  融创阿朵小镇也推出了亲子欢乐、文艺打卡和邻里聚餐等丰富的活动，营销节日气氛。

       看十一黄金周期间推出各项优惠的楼盘，每家都是诚意满满，但没有赶上黄金周节点的项目也跃跃欲试，将在10月份首开或加推，乐居给您抢先剧透啦！

       中南•智在云辰

  中南•智在云辰位于黄岛区兰东路以西、华山一路以北，由青岛栩升置业有限公司精心打造，周边直线3km范围内有2个地铁站（两河、辛屯(灵山湾)），轨道交通发达，距离最近的地铁站是两河；周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求；楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求；楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有4个公园，距离最近的仅1.5km，非常方便日常休闲使用。

  中南•智在云辰为项目首开，预售证号：青房注字（2021）第184号和青房注字（2021）第189号，共放出404套房源。

  中南.山海壹品

  中南.山海壹品项目坐落于西海岸新区灵山湾影视文化产业区片区，地处灵山湾发展核心地段，是以融创茂为核心方圆1.5公里内最后一块三山环绕、一面朝海的稀缺地块。项目往南两公里即达灵山湾海水浴场，绵延5公里，沙滩宽阔， 沙质细腻，海水澄净，联通东侧世茂海滨公园，风光秀丽.项目南侧1.3km为体量36万㎡青岛东方影都融创茂商业中心；另外项目周边6号线，13号线双地铁环绕，出行便捷。项目向南1.5km左右为滨海大道，东西贯穿西海岸全区，直达青岛主城区。

  项目占地面积58301㎡，建筑面积155695㎡，容积率仅有1.8，绿化率30%，规划总户数共804套，主力户型为106平-165平高层产品，周边配套方面教育资源临近西海岸新区三喜苑幼儿园，朝阳小学，灵山卫中学，在建朱江路小学，实验中学，涵盖了小学到中学，医疗资源包括开发区中医院、青岛大学附属医院、瑞源中医院等。

  项目预计十月份正式开盘，目前项目具体售价尚未公布，感兴趣的朋友可以到售楼处了解详情，我们也将持续关注，并第一时间更新楼盘的最新动态。

       旭辉银盛泰•星韵城

  旭辉银盛泰•星韵城此次拿证楼栋为7#、8#，预售证号：青房注字青黄（2021）第177号号，共144套房源。项目目前一期二期产品同步在售，为建面80-118㎡小高层产品，均价约9000-9500元/㎡，专为刚需打造。

  旭辉银盛泰•星韵城位于铁橛山路与嘉富路交会处，是老城活力区少有的品质低密大盘。星韵城I期东侧紧邻规划中的心城公园和商业MALL，周边拥享商业、教育、医疗、生态四大丰盛配套，续笔老城芯千年繁华底蕴，构筑更美好的时代人居。社区规划四心两轴两带三组团，以牌坊街文化复兴轴以及长安河环境生态轴串联文化、古韵、休闲、运动四大活力中心，形成人民路文化传承带和铁橛山路创新发展带，再现传统文化特色，塑造千亩品质生活大盘。

  小伙伴们，十一黄金周还没有结束，你还关注哪些板块？期待哪些楼盘？乐居将为购房者点评分析热点区域和板块，想买房的您可不要错过哦！