编者按：国庆黄金周是”金九银十“的重要节点，在楼市限价依旧、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对南宁新房市场有着怎样的期待，购房者是积极入市还是持续观望？开发商有推出购房优惠吗？市场又会出现哪些值得关注的现象？

  乐居国庆策划“黄金周区域探盘”大行动，实地走访楼盘案场，直击南宁最真实的楼市情况。

  十月黄金周小长假第一天，天朗气清一看就是看房的好日子，不少平时忙于工作的人也抽出时间来到各大售楼部打卡了，其中龙岗板块在黄金周期间有多个项目开盘加推、营销中心开放，于是乐居小编国庆探盘的第一站就来到了龙岗板块。

  开车跨过青山大桥，经过人潮涌动的万达茂，小编就来到了龙岗腹地，这里汇集了荣和、金科、彰泰、万科、龙光、招商新城、深石等品牌房企，黄金周期间一盘首开顺销，一盘营销中心开放，其他项目也准备了国庆期间的暖场活动，在售的产品涉及了住宅和商铺。

  荣和观江墅

  小编首先来到了本次首开顺销的荣和观江墅项目售楼部，一进门便感觉到访的客户不少，沙盘旁围站了一圈前来了解项目的客户，详细听置业顾问讲解该项目的区位和配套。

  小编向置业顾问现场了解到，当天开盘，现场气氛火热，金蛋砸了一箱，很多客户趁着现在国庆购房优惠，选择在国庆买房，购房热情比较高。

  观江墅目前推售的是75-143m²高拓展观江高层、143-230m²临江大别墅，从现场观察来看，小户型是客户关心的主力产品，尤其是75㎡的小户型，首付低，月供压力不大，很适合刚刚开始工作的小年轻作为自己的第一套房；而项目有临江的优势，江景资源优越，别墅产品位于一线临江的位置，推窗即见景，深受改善型的客户喜欢。

  因为项目首开，又在黄金周期间，不仅能享受项目首开额外98折优惠，而且高层住宅单价9字头起，首付分期2年免息，首付3.5万起即可落户江湾！

  置业顾问在晚些还透露，项目晚上7-8点还有客户在现场选房，推出的28#楼高层住宅大部分已售出。

  金悦湾

  第二个项目小编来到了同样是位于邕江旁的金悦湾，项目推出的是高层普通住宅和洋房产品，从现场的情况来，售楼部看房的客户多为一家子，对该项目89-119㎡江景高层三至四房比较关注，现场还有砸金蛋和放礼花的声音。

  据置业顾问介绍，国庆期间客户量激增，很多客户趁着国庆期间的活动和折扣，购房热情较高，并且现在购房门槛较低，国庆期间总价89万起即可买到一线江景的高层，国庆购房额外享受98折优惠优惠力度空前。截至发稿前，项目推出的1#高层大部分售出，8#洋房基本售罄。

  招商新城臻樾府

  据说招商新城臻樾府国庆期间有抽LV的活动，小编赶紧快马加鞭的就赶过去了，赶到售楼部发现，售楼部重开后现场人气火热，据透露，国庆第一天业绩还是不错的，有十几套已经售出，还有一些在下定当中。

  从现场的气氛来看，购房者都是冲着国庆期间的优惠力度赶来看房的，都很愿意坐下详谈，了解得也比较详细，现场了解的最多的户型是89㎡的品质大阳台三房户型，和128㎡的高拓展合院，9字头毛坯价在龙岗核心位置，的确是很“香”了，购房者在了解到招商是央企后，也很信任开发商的开发实力。

  深石汉华柏翠湾

  深石汉华柏翠湾是小编注意到的同步在售商铺和住宅的项目，国庆的第一天人气还不错，不过客户主要是来了解商铺的，目前市场不稳定，住宅项目的客户比较犹豫，大部分是前来对比的；三房户型的需求较多，但目前项目主要在售的是129-143㎡的四房户型，在原价上约有75折左右的优惠，但住宅项目成交依旧不乐观，商铺成交比较喜人，据了解，该项目在黄金周第一天成交了2套商铺，1套住宅。

  近期因为南宁塔和青坪大桥的热度较高，龙岗项目的关注度也较多，临江的项目优惠较大，后期还会有建发、大都等项目的房源将要入市，竞争加大，小伙伴们，十一黄金周还没有结束，你还关注哪些板块？期待哪些楼盘？想买房的可要抓紧了！