乐居买房讯 李晓娜 10月开局，烟台首场土拍落锤。

  10月2日，蓬莱区一宗住宅用地挂牌截止，位于供地频繁的东部新城，由蓬莱金象泰置业有限公司（烟建集团金象泰置业投资子公司）底价13764万元成功获取，成交楼面价1364元/平。

成交信息

  今年1月底，有着战略眼光的金象泰置业首次挺进蓬莱区，摘得创发东路东、北关东路北地块，落下蓬莱划区后的第一子。时隔九个月，金象泰选择不断深耕，在首盘东侧再下一城。

  目前，这家实力雄厚的本土企业已在烟台七区布局十二盘，实现了五区遍地开花之势。

  金象泰深耕蓬莱，第二盘落定

  编号pl2021020，位于蓬莱区睡虎山路东、新港路南，出让面积45880平方米，

  住宅用地，地上容积率不高于2.2不低于1.5；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于30%不低于10%，绿地率≥35%，成交总价13764万元，成交楼面价1364元/平。

  地上建筑面积不大于100936平方米不小于68820平方米，地下建筑面积不大于68820平方米，地下以车位、草棚、设备用房为主。建筑高度小于等于54米。

地块位置

定界图

  从位置看，地块处于蓬莱经济开发区，往北2公里即海边，周边配套尚且完善，附近分布了骨科医院、开发区技工学校、海中宝海洋科普展览馆、家家悦等，新世界花园、半岛蓝湾等小区均已入住。

  同时，板块首个商业综合体中骏世界城于前段时间落定，将补足商业缺口，带动整个板块居住价值的提升。

  房企频频加码，蓬莱土地市场活跃

  作为历史文化旅游名城，蓬莱有着独特的名片，并享誉全国。

  2020年6 月，国务院批复同意撤销蓬莱市、长岛县，设立烟台市蓬莱区。9 月1 日，蓬莱区正式揭牌，烟台从六区变成七区，版图进一步扩容。而蓬莱，不仅有着鲜明的旅游资源，同样也是烟台的航空枢纽，划区后高速发展的快车道已然开启。

  纷纷开始抢滩布局的开发商，是第一个信号。

  前有碧桂园在去年10月3.4 亿斩获蓬莱区实验中学旁两地块，7年后再下一城；时隔一个月，龙湖携2.6 亿首次入场，摘得海滨西路南两地块；12月，中瑞鼎峰蓬莱新盘亮相，11年后再启蓬莱深耕大幕；今年1月，敏锐的本土实力开发商金象泰置业成功挺进；3月，鲁商在蓬莱党校南侧地块正式奠基，打造鲁商蓬莱印象；8月，千亿房企中骏集团首进，两个月连拿两宗地，并携烟台首个中骏世界城驻扎蓬莱。

  翻看蓬莱区地图，品牌房企已遍地开花。

  同时，在今年烟台六区土地供应明显收紧的情况下，蓬莱区却频繁放量，不少房企转战策略，开始试水蓬莱市场。

  9月17日，烟台市国土空间总体规划公示，明确了蓬莱城市副中心的战略地位，一时间蓬莱身价倍增。在12335建设计划中，蓬莱新城也将与幸福新城、八角湾新城、牟平新城、夹河新城五城驱动，助力烟台不断发展融合。