编者按：国庆黄金周是”金九银十“的重要节点，在楼市限价依旧、房价明跌暗涨、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对苏州新房市场有着怎样的期待，购房者是积极入市还是持续观望？开发商有推出购房优惠吗？市场又会出现哪些值得关注的现象？乐居国庆策划“黄金周区域探盘”大行动，实地走访楼盘案场，直击苏州最真实的楼市情况。

  国庆长假，开发商们为了吸引更多的购房者，纷纷加大了折扣力度，楼盘优惠促销活动比比皆是，价格也确实吸引，部分促销力度较大楼盘或新盘开放现场人潮涌动，“银十”鏖战进入高潮！乐居全国22城区域探盘大行动，今天，小编带你走进苏州的姑苏区。

  （古城图片）

  从姑苏区现场踩盘及优惠海报上看，此前中秋促销混战延续至国庆并大幅度升级！阳光城平江悦十一期间认购还有折扣，需要现场询问；绿景公馆的1万抵10万活动刷屏苏州；中骏天荟10.1-10日十天购房都有购房补贴等等。

  （楼盘优惠列表）

  从地段上说，姑苏区位置无可挑剔。基于此，阳光城平江悦、绿景公馆、中骏天荟都是前期备受关注的项目。其中，阳光城平江悦以3143套、10.62万方的成交量表现夺得2019年苏州市区公寓项目面积、套数榜双冠军，领跑苏州市区公寓市场。交通和商业配套上的便利性，加之最小户型建面约23㎡，均价2万/㎡左右，总价44~58万/套，上车门槛较低，使得这里许多年轻人的选择。

  （建面约23㎡户型平面图）

  绿景公馆的1万抵10万活动是古城区内国庆期间优惠活动力度最大的楼盘，其处于姑苏主城，配套齐，生活氛围浓。

  （天猫好房活动页面）

  该小区3栋住宅楼呈围合布局，中间为社区中心园林，建筑密度较低，环境不错，目前在售户型建面约97~143㎡房源，均价约3.5万/㎡。该楼盘也是绿景在苏的唯一纯住宅项目，绿景近年在苏州很少拿地，还有一个商住项目绿景苏州公馆在售，位于吴中越溪。

  要说这几个优惠楼盘中，最受关注的莫过于中骏天荟了，无论从配套还是交通，都有着较为明显的优势。2019年11月3日首次开盘开始，也曾一度问鼎姑苏区住宅销售榜榜首。

  （海报截图）

  中骏天荟最后一批房源于去年4月份取证，户型建面约100.82-134.19㎡，装修交付，整体备案均价31960元/平，总价区间280-454万元。据悉，中骏天荟10.1-10日十天购房都有购房补贴，感兴趣的购房者可以去售楼处看看。

  （阳光城平江悦案场图片）

  据现场了解，小编10月2日在阳光城平江悦楼盘售楼部里看到有20组左右的客户在看房。项目的置业顾问表示，阳光城平江悦楼盘国庆第一天大概有30到40组客户，看房人气相比前两个月增长不少。

  （现场图片）

  他表示：“前两三个月的行情相比上半年降温明显，不过成交量保持稳定态势，节假日是看房的高峰期，成交量也比平常略高。而且，好多看房的购房者都是整个家庭一起来看房的，这样也节省了不少定房时间，基本上看对了就直接下单了。”

  同样的场景在中骏天荟售楼处也能看到，据案场置业顾问透露：“调控政策变动加码频繁，但大部分客户还是会选择在金九银十这个节点购房，整体市场成交量平稳。也是因为节假日，我们的客户看房时间比较充裕，可以说是成交的高峰时期。”

  小伙伴们，十一黄金周还没有结束，你还关注哪些板块？期待哪些楼盘？想买房的可要抓紧了！