编者按：国庆黄金周是”金九银十“的重要节点，在房价明升暗降、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对武汉新房市场有着怎样的期待，购房者是积极入市还是持续观望？开发商有推出购房优惠吗？市场又会出现哪些值得关注的现象？

  9月最后一周，武汉爆发式发放预售证34个，“金九”势头回暖，为开发商在“银十”大展身手做好了铺垫。十一黄金周期间不少项目或新开盘或老盘新推，场场优惠爆你眼。乐居全国22城区域探盘大行动，小编实地走访武汉三镇，直击武汉最真实的楼市情况。

  10月1日，小长假第一天，高速上车水马龙，武汉的售楼处也门庭若市。

  位于硚口区古田的绿城华生桂语朝阳，仅中午时间就迎来了7、8波看房人群。据了解，目前该项目主推建面约108-123平带装修房源，销售价格16500元/㎡起，其中108平3室2厅2卫的户型最受购房者喜爱。

  十一七天期间，绿城华生桂语朝阳每天现场都有暖场活动，比如红军照拍摄、玩积木、套圈、小剧场活动以及观影、抽奖等。此外购房不仅限时享受99折，更有3到5万的置业补贴，活动力度较十一前有所提升。

  项目的销售经理表示：“10月1日当天，客户量比平时会多一些，全天项目来客约有30批次，而且购房者意向强烈，短期内基本可以下定。当天项目成交近10套，从成交客群看一半是新访，一半是复访。”

  同样位于主城区，汉阳四新板块的海伦堡海悦世界，在国庆期间推出部分特价房，最高直省一辆奥迪A系。据悉，该项目国庆期间主推6号楼少量建面约117平、130平毛坯房源，均价约17600元/平，公摊约27%，预计在2023年6月交房。从当天实探来看，案场咨询人数较多，现场较为火爆。

  提到武汉楼市倾轧最严重的区域，东西湖临空港绝对当之无愧。十一期间，该区域既有项目加推新品样板间，也有项目大打折扣，优惠力度空前。

  联发璞悦府10月1日新品样板间开放，目前正在收取资料，预计本月底或者下月初开盘，主推建面77-87平样板间户型，此外还有96、106平户型可供选择，均价预计跟周边差不多，不过有中介宣称价格大约在12500元/平左右。据了解，十一黄金周期间，到访人群数量以及客户意愿强度均有所增加。

  此外，同区域的中梁天玺壹号活动力度较大，从户外宣传牌上看，单价10500元/平起。

  而此前，中梁天玺壹号于9月19日加推11号楼，带装修备案均价约14000元/平，该价格较前期带装修备案价下降了近2000元/平，与此前毛坯备案价基本持平。但从房管局备案看，该楼栋暂时无一套备案，同时抵押房源较多。

  不得不说，东西湖临空港的区域内卷确实很严重，所以在该区域探盘时我们发现，久违的地铁口揽客重出江湖。

  此外，为了进一步印证武汉楼市的情况，小编还找了一位足迹遍布武汉三镇的资深置业了解情况。从其表述来看，十一期间武汉楼市不负“银十”之名，置业热度较前期有显著提升，同时，在优惠活动扩大的情况下，客户成交率也相应提高。

  十一黄金周刚刚开启，如果在近期有购房打算的人群，不妨趁当下优惠力度的时候，抓紧上车。