乐居买房讯 今日，开平市挂牌出让2宗靓地！

  本次挂牌出让的JCR2021-182（开平42）号地、JCR2021-183（开平43）号地，均位于开平市赤坎镇上下埠（赤坎古镇保护与开发项目），土地用途为商服用地，土地使用年限40年。

  产业准入类型为旅游产业，限时竞价时间均为2021年11月3日12时起。

  开平42号地：3339元/㎡起拍 

  其中，JCR2021-182（开平42）号地，位于开平市赤坎镇上下埠14号地块（赤坎古镇保护与开发项目），建设用地面积1669.65平方米（约2.5亩），起始价为1115万元，折合楼面价约3339元/㎡。

  地块竞买保证金为557.5万元，最低增价幅度20万元/次。

JCR2021-182（开平42）号地位置图

  规划指标：容积率1.0＜far≤2.0，计算容积率建筑面积1669.65平方米＜S≤3339.30平方米，建筑密度≤50%，绿地率≥10%。

JCR2021-182（开平42）号地实拍图

  建筑物高度控制：H≤15米（在文保范围建设控制地带线内的建筑具体高度控制按《广东省文物保护单位-赤坎旧镇近代建筑群保护规划（2017-2037）》实施）。

规划指标

  开平43号地：2943元/㎡起拍 

  其中，JCR2021-183（开平43）号地，位于开平市赤坎镇上下埠19号地块（赤坎古镇保护与开发项目），建设用地面积13303.56平方米（约19.96亩），起始价为7830万元，折合楼面价约2943元/㎡。

  地块竞买保证金为3915万元，最低增价幅度200万元/次。

JCR2021-183（开平43）号地位置

  规划指标：容积率1.0＜far≤2.0，计算容积率建筑面积13303.56平方米＜S≤26607.12平方米，建筑密度≤50%，绿地率≥10%。

  建筑物高度控制：H≤25米（在文保范围建设控制地带线内的建筑具体高度控制按《广东省文物保护单位-赤坎旧镇近代建筑群保护规划（2017-2037）》实施）。

JCR2021-183（开平43）号地实景图

  2宗地块其他要求：须有5A级景区相关经验 

  1、该地块需围绕赤坎古镇华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地，在成交确认后，竞得人需引进符合以下要求的旅游景区运营机构进行建设管理：须有5A级景区的规划、建设、管理经验，以及世界文化遗产保护与利用管理经验。

  竞得人需自该地块成交确认之日起30日内，向开平市赤坎镇人民政府提交与符合条件的运营管理机构签订的合作协议书或运营管理合同，否则，其竞买保证金予以没收，出让人有权无偿收回土地使用权。

  如竞得人自身符合运营管理要求，无需另行提供合作协议书或运营管理合同，但需提供相关证明材料。

  2、竞得人必须严格按照本地块的产业类型进行开发建设，未能按照产业类型开发建设的，须按本宗地出让金30%缴纳违约金（非竞得人自身原因除外）。

  3、中华人民共和国境内的法人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

  来源：江门市公共资源交易网