“房住不炒”的形式之下，购房者买房越来越理性，房地产市场似乎也越来越冷静，对于开发企业来说，如何能突破购房者的心理防线，完成集团下发的年度销售任务也是一个不断博弈的过程。对于即将到来的这个国庆假期来说，也是一个难得的机会。想方设法搞营销活动，吸引购房者的到来，成为开发商国庆假期营销的重头戏。

  根据统计，虽然不少项目搞出“优惠”、“特价房”等有噱头的活动，但总体来看，还是少数人的狂欢，大部分项目还是通过一些暖场活动吸引购房者到访，让购房者了解项目信息，通过营销人员的“功力”逼定消费者。毕竟，如此市场之下，营销中心有人才有竞争力，有人才会有可能带来成交。

活动现场图片

  国庆期间，青岛已有不少项目已经推出了各种暖场小活动，可以说吃喝玩乐样样齐全，对于不想远行的人们来说，不失为一个假期放松的去处。

  以城阳为例，不少项目都推出了暖场活动，鑫江瑞府和鑫江花漾里国庆期间推出了科学实验的活动，让小朋们寓教于乐，中国铁建海语城也推出亲子活动，国庆期间，可以在这里钓鱼、抓娃娃、还给大家准备了冷餐。

  考虑到假期期间，很多人愿意和家人一起游玩互动，很多项目也推出了很多相关小活动，位于黄岛区的灵山湾悦府国庆期间推出了热气球体验和儿童话剧等活动，同时，项目的美学样板间也将在国庆期间亮相；融创阿朵小镇也推出了亲子欢乐、文艺打卡和邻里聚餐等丰富的活动，营销节日气氛。另外，像胶州的三盛·璞悦华府，崂山的海尔产城创奥园翡翠云城，都有相关活动。

活动现场照片

  当然，趁着这个假期也有一些项目不忘趁机推销一下自己，位于黄岛区的龙湖春江彼岸和龙湖光年两个项目推出了业主老带新送蟹子的活动，给金秋的假期送上浓浓的“鲜”味。

  不管活动形式如何，最终的目标都是将房子卖出去。近几年，房地产市场日渐趋于平稳，尤其出现诸如恒大这样“暴雷”的企业，导致购房者观望情绪也日渐浓厚，再加上政策的趋严，开发商融资渠道的收紧，为了回笼资金，冲刺业绩而使劲折腾卖房就不难理解了。