“十年磨一村”的冼村又有新动态了！

  9月28日，广州市规划和自然资源局批复了广州市天河区冼村“城中村”改造复建安置项目，这意味着冼村旧改距离画上完美句号又迈进了一步。

  01 将建55层超高层住宅

  项目位于珠江新城核心区东侧，冼村路以东、黄埔大道西以南，金穗路以北。

  规划图显示，该项目总用地面积124939㎡，计容面积698661㎡，绿地率24.3％，建筑密度39％。

  此前，冼村回迁项目已建成F-16~24共9栋住宅，如今规划公示的回迁住宅规模更为庞大，共有21栋住宅，除F-31建54层、F-32建55层外，其余19栋住宅均为32层。

  规划图西北方位上，还包括1栋21层的酒店；中间设有1层冼村祠堂，兴国路则两端各设一处牌楼。

  此外，项目还配建有公共厕所、家庭综合服务中心、街道办事处、居委会、垃圾收集站、两厢垃圾压缩站、肉菜市场、社区少年宫、社区卫生服务中心、社区卫生站、市政及其他管理用房、托老所、文化室、文化站、物业管理用房、邮政所以及幼儿园（18个幼儿班+2托儿班）等公建配套。

  车位方面，地下机动车停车位有6787泊（其中标准车位6714泊、出租车临时上落客车位5泊、学校巴士上落客车位1泊、装卸货车位3泊、幼儿园配建车位64泊）；地下非机动车停车位有6714泊。

  而地上机动车停车位则有61泊（其中出租车临时上落客车位47泊、装卸货车位9泊、旅游巴士车位4泊、救护车位1泊）；地上非机动车停车位154泊。

  绿地方面，项目包含供游览、休憩用途的园路、铺装场地、园林小品、水体以及文体设施等。

  02 项目吹风20万元+/㎡？

  如今冼村一、二期回迁房已完成分房，随着本次规划的获批，冼村漫长旧改之路距离完成又近了一大步。同时，大批的商品房也将解渴天河楼市！

  早在今年5月，便有业内人士猜测保利冼村项目吹风价高达20万元+/㎡，并在年底开放售楼部。

|图片来源：链家  

  目前链家的数据显示，冼村周边二手的嘉裕丹顿阳光均价约111154元/㎡、博雅御轩均价约147492元/㎡、尚东美御均价约129425元/㎡、尚雅苑均价约11501元/㎡。

  一路之隔的保利心语二手限价96957元/㎡，那么冼村项目入市将卖什么价格？我们拭目以待吧！