乐居买房海口 据海南中原战略研究中心数据监测显示，9月22日新一期LPR出炉，9月1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，LPR报价连续17个月保持不变。9月第4周，海南成交11宗地块，无宅地成交，陵水以起始价成交1宗商业用地；住宅、商办共备案成交234套，其中住宅成交187套，商办成交47套，有314套房源取证入市。

  9月27日，海口市住建局和海口市市场监管局联合下发《关于规范房地产销售宣传的通知》，规范市场不得以学区房等名义炒作、挂牌二手房。

  海口集中挂牌5宗地 陵水底价成交1宗商地

  9月第4周，海南全省成交成交11宗地块，10宗是非经营性用地，全省无宅地成交。

海口9月第4周成交土地11宗

  成交的1宗经营性用地位于陵水英州的商业用地，由海南千里行供应链管理有限公司以8319.92万元竞得，溢价率0%，楼板价3476元/平，土地价值不算高。

  土地挂牌8宗，海口少见的集中挂牌5宗土地，其中商服用地有4宗。

  海口江东新区2宗地将建设五星级高端酒店项目、总部经济产业项目；海甸岛2宗地用于拟建具有海南渔人码头特色的情景式商业综合体，和打造成集创意设计、技术研发、商品包装、产品展销为一体的供应链创新创客孵化基地。

海口9月第4周挂牌土地8宗

  成交房源大幅下降 华润中心8套销量登双榜首

  因前3周海口商品房集中备案成交，9月第4周备案房源大幅减少，海口备案成交住宅、商办共234套，环比上周减少了702套。

海口9月第4周商办成交榜单

  商办共备案成交只有47套房源，单盘备案套数都是个数，环比上周减少74套。其中办公成交25套，成交均价24577元/㎡；商业成交22套，成交均价27921元/㎡。

  本周商办单盘成交最多只有8套，海口华润中心和龙湖光年成交套数均为8套，海口华润中心登套数和面积双榜首。

  住宅备案成交187套，环比上周降幅77%，备案均价16982元/㎡，均价降幅为4.02%，本周只有4个楼盘的住宅备案套数为十位数，没有楼盘成交过百套。

海口9月第4周区域成交分析

  单区成交不过百套 南海幸福汇占比78%

  同全市备案套数减少的原因，本周四区备案住宅套数环比大幅度下降，住宅货源大户秀英区成交住宅不足百套，是全市备案成交排首位的区域。

  秀英区本周备案成交住宅91套，成交均价16681元/平，单南海幸福汇就成交了71套，占据全区78%的成交量。

  美兰区成交住宅52套，成交均价18084元/平，区内成交套数最高的楼盘是御海坊，成交均价14919元/平。

  琼山区和成交住宅31套，区内上榜成交前十的只有保利六千树，项目备案成交16套房源，成交均价16319元/平。

  龙华区本周只成交13套房源，成交均价为14726元/平，现代美居本周备案6套住宅，均价只有12701元/平，拉低全区平均价格。

  住宅前十楼盘共有146套房源备案成交，周冠军为南海幸福汇，备案71套住宅，均价为16428元/平，项目是海口的住宅大盘，相对价格不高，适合刚需购房。

海口9月第4周住宅成交榜单

  314套房源入市 住宅备案价15802元/平起

海口9月第4周周报

  9月第4周共有2个楼盘获批预售。共有314套房源入市，其中307套是住宅。

  雅居乐金沙湾6#楼104套住宅入市，备案均价16380元/平。长影环球100宝龙城住宅和底商获批预售，共210套房源，住宅203套，备案均价15802元/平，底商备案均价36256元/平。

  住宅开盘预热 宝龙城新品入市

  据渠道宣传楼盘动态，环球100宝龙城将在近期开盘。项目9月第4周新品取证入市，主推房源户型建筑面积为100-119平三房两厅两卫，备案均价15802元/平。