乐居买房讯 （编辑 戈多）  回首几年前，洋湖常被人戏称为“小梅溪湖”，对其发展不抱期待。但近两年，洋湖新城却热度持续攀升，一跃成为长沙的热门版块，甚至一度超过梅溪湖、滨江。今年6月1日，第一次集中土拍结果显示，龙湖拿下大王山地块，且创造出了12200元/平的最高毛坯限价。而这个落地洋湖的项目，定名为“龙湖·江与城”。

  龙湖自2013年入驻长沙以来，广受好评，去年以92.08亿元的销售额跃居长沙房产销售榜首。此次，龙湖选址洋湖，将引入龙湖第四代洋房产品，打造低密度宜居洋房大盘。

  从项目公示来看，龙湖·江与城位于岳麓区洋湖街道，狮山路两厢，东邻潭州大道、南邻荷叶路、西邻清风路、北邻星城路，划用地面积合计143243.29m²，总建筑面积414085.38m²项目，总容积率2.36，绿化率30%，总规划1672户，停车位2443个，车位比为1:1.46。项目包括多层住宅和高层住宅，纯板楼，2梯2户，产品面积段包括116m²、143m²、168m²和190m²，其中≥150m²的仅有415户，整体产品还是以刚需为主。

  说完产品本身，我们再来看看项目的周边配套。

  从交通来看，龙湖·江与城距地铁3号线的山塘站700米左右，一站到宜家，两站到洋湖天街。此外，项目毗邻大王山主干道潭州大道，通过“三横两纵”（南二环、湘府路、绕城高速、潭州大道和潇湘大道）路网，自驾出行便捷。

  从教育来看，洋湖板块内已有长郡、雅礼、博才、麓山国际等集团的分校十余所，而项目周边3公里范围内有岳麓区潭洲实验小学、湖南师大附中博才实验中学（湘江校区）、岳麓区博才培圣学校、雅礼洋湖实验中学、麓山中加国际学校、岳麓实验中学等中小学，教育资源丰富。

  从商业来看，项目近湘洋国际商场、宜家荟聚、龙湖天街，还可地铁换乘一号线直达五一商圈，尽享都市繁华。

  从休闲娱乐配套来看，龙湖·江与城靠近大王山旅游度假区，周边还有华谊兄弟小镇、巴溪洲水上乐园、湘江欢乐城等旅游区，是一家人周末、家假日放松游玩的好去处。

  从医疗来看，岳麓区第二人民医院与项目一路之隔，步行可达，而湖南妇女儿童医院也仅有2.5公里左右的距离，给家人带来安心守护。

  产品户型图暂未释出，但项目售楼部将于10月5日开放，恰逢国庆假期，感兴趣的小伙伴可以去实地考察一下。

  此外，据悉，项目一期即将主推建面约115-190㎡的纯板楼洋房。该地块毛坯限价12200元/m²，一期产品将带装修交付。周边同类竞品深业鹭栖府的非毛坯洋房均价14000起，龙湖·江与城的价格将带给长沙人民惊还是喜？我们拭目以待。