乐居买房 讯 近日，《南昌市自然资源局发布了<南昌市旧城区jc505单元（绳金塔周边地区）城市设计及控规修编>JC505-P单元局部地块控规调整论证报告》批前公告。该地块位于井冈山大道以西，洪城路以北。

  为提高地块的土地使用价值,优化轨道站点周边用地布局，同时保障公交服务水平、锚定公交线路、保证各种交通方式的高效换乘，根据《南昌市人民政府办公室抄告单》(洪府抄字[2021]379号)精神拟对西湖区JC505-P单元控规进行调整。

  路网调整情况：为保证公交出行，将规划支路窑湾南路(江电路洪城路)由12米调整为16米。

  用地调整情况：

  (1) JC505-P08地块：原控规JC505-P08地块为交通枢纽用地/商务用地，面积30805平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，配套公共厕所、垃圾转运站一处；调整后JC505-P08地块为公共交通场站用地/二类城镇住宅用地/商业用地，面积29990平方米，容积率≤1.8，建筑密度≤60%，绿地率20%，配套3班幼儿园、邻里中心、公共厕所、垃圾转运站、5G基站。

  (2) JC505-P06、P07地块：原控规JC505-P06、P07地块为二类居住用地，为满足JC505-P08地块调整后片区人口增加，结合已建设用地权属边界，将JC505-P06中局部地块由原控规的类居住用地调整为中小学用地，调整后JC505-P07 (已划拨)为二类城镇住宅用地，面积为36379平方米，调整后JC505-P06为中小学用地，面积6960平方米，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

  从区位看，此次调整地块位于洪城路以北，井冈山大道以西，紧邻地铁4号线坛子口，地块西侧为绳金塔历史文化街区，西南侧为王府井购物中心，其中JC505-P08地块规划为公共交通场站用地/二类城镇住宅用地/商业用地，地块体量约3.6万平方米，此外还新增了九年制学校用地，为南昌二十七中扩建做准备。