土拍快讯|因无有效竞买人，黄埔香雪地块流拍
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乐居买房
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2021-09-26 19:57
乐居买房讯 9月26至27日，广州集中出让48宗地块，总起拍价超1124亿元。
其中9月27日广州出让24宗地，总起拍价超438亿元，与26日相比，27日地块大多集中在外围区域。
因无有效竞买人，广州市黄埔区开萝大道以北、香雪八路以东、济广高速以南LGPQ-E1-1地块流拍。
LPGQ-E1-1地块虽说位于香雪八路以东，但其实离香雪核心较远，距离地铁香雪站近2公里。
目前地块附近处于待开发状态，居住氛围以及周边配套都较为缺乏。站在地块上，放眼望去基本都是山脉和公路。
该宗地块的致命点在于，它北面紧挨济广高速（广惠高速），车流量非常大，噪音影响较严重，妥妥一个“呼啸山庄”。
特别是北向高层业主，晚上可以在床上聆听到广州车龙水马的喧嚣。
目前地块周边在售新盘有科城山庄、时代天境、合生中央城等，在售均价在3.6-4.2万元/㎡之间。
其中，距离地块最近的是科城山庄峻森园，就在项目西南边，目前在售均价为4.1万元/㎡，比地块的限售价格要高3000元/㎡。
9月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
来源：乐居买房
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