乐居买房讯 几经波折，定于9月14日成交的4宗道外区团结镇板块经营性用地，近期终于传来成交捷报！NO.2021HT036、NO.2021HT037、NO.2021HT038、NO.2021HT039地块分别被传化集团旗下4家子公司以5129万元、8629万元、6293万元与51006万元的成交价成功拍得。

  具体地块信息如下图：

  哈尔滨市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告显示，NO.2021HT038项目和NO.2021HT039项目范围内团结南北路5为市政规划道路，不在本次出让地块范围内，该宗地施工便道由竞得人自行解决，如若临时施工便道建在正式道路内的，正式道路建设时竞得人无条件配合正式道路修建。

  根据地图位置显示，本次成交的4宗地块位于哈东新区板块内，在生态环境上，道外哈东不仅有已建成的4A级景区伏尔加庄园、薰衣草庄园、玫瑰寒地公园以及阿什河风景旅游区，还有总投资50亿的哈尔滨国际啤酒文化旅游小镇。

  交通方面，本次集中成交的4宗地块紧挨先锋路与黄家崴子路，周边还覆盖有区域性的高速通道等，交通较为便利。

  教育资源方面，距离较近的有哈尔滨市第九十中学、勤劳小学校、哈尔滨市第四十五中学校，教育资源有待完善。

  地块周边暂无大型医疗配套，但地块北侧有分布社区门诊等。

  地块周边在售新盘分布并不密集，距离较近的包括：新松·樾尚（参考价格约7500元/平米）、和泓公馆（参考价格约8500元/平米）、会展城上城·星御（参考价格约8500元/平米）、御湖壹号（参考价格约7000元/平米）、汇智五洲城（参考价格约8300元/平米）等。

  据乐居财经了解，本次竞拍成交的4家公司均隶属于传化集团有限公司，传化集团是一家多元化产业集团，主要产业包括化工、物流、农业、科技城和投资，曾与萧山区人民政府、上海陆家嘴金融发展有限公司合作共建萧山科技城(核心区)，将萧山科技城核心区规划打造成为产城融合的新型城市板块。

  乐居哈尔滨发现，本次竞拍成功的「哈尔滨锦瑞房地产开发有限公司」企业主要成员中，副董事长与总经理均来自新松集团。

  近年来，道外区凭借老城区成熟的配套，以及外延板块丰富的土地资源，不断向市场供应优质地块，成为2021年上半年供应地块最多区域。但在目前的哈尔滨购房市场中，道外区并不受主流置业群体的认可。

  此次传化投资进驻道外板块，一举摘得商业用地及商住用地，总占地面积近27万平，将会进一步丰富道外团结镇板块商业资源，并为区域内居民提供更多置业选择