乐居买房讯  据武汉房管局数据显示，本周（9.20-9.24）武汉共发放7张预售证，涉及4个新房项目。

  从价格看，本周拿证项目总体较为平稳。从区域看，本周武汉供应以远城区为主，其中黄陂新增供应1194套，占比全周的63%。价格变动明细如下：

  汉阳区→越秀汉阳星汇云锦→价格↑143元/㎡→涨幅0.51%

  黄陂区→盘龙正荣府→价格↓19元/㎡→跌幅0.14%

  此外，位于经开区的纯新盘武汉城建悦享湖璟，本周已拿证，毛坯备案价14680元/㎡。

  以下是项目详情：

  越秀汉阳星汇云锦（汉阳区-汉阳滨江）

  项目3号楼预售证已拿，即将加推建面约140-237平带装修房源，备案均价约28143元/平，较上期上涨143元/平，共计172套房源，预计9月25日开盘。

  当期主推的3号楼为47层超高层，共计2个单元，1单元2户。不过需要注意的是，该项目本栋楼的1-19层全部房源处于抵押中。

  越秀汉阳星汇云锦属于汉阳一线临江楼盘。此次加推的3号楼同前期4号楼一样与长江基本平行，前方无遮挡，观江效果较佳。不过，本次项目拿证价格较前期上涨143元/平之后，目前与滨江金茂府并列汉阳第一高价，3成首付约102.74万起。

  总体来说项目地理位置不错，加上新港长江城规划利好，未来有一定的发展潜力。

  武汉城建悦享湖璟（经开区）

  项目1、2、6号楼已拿证，预计月底首开建面约87-118平毛坯房源，备案均价14680元/平，共520套房源。

  本次首开3栋楼均为超高层，1号楼33层，每层4户；2号楼33层，2个单元，每单元4户；6号楼为32层，每层4户。首付三层约35.20起。

  武汉城建悦享湖璟即2020年8月11日，武汉建工拿下的P（2020）079地地块，楼面价约6336.8元/平。按照前期规划方案显示，项目共由两个地块组成，其中16MD为住宅地块，共由16栋住宅及1个12班幼儿园组成；19R2为商服地块，由3栋写字楼及部分商业组成。

  武建悦享湖璟位于经开核心万家湖板块，目前板块内正在拆迁，后期城市界面会较大的变化，有一定发展潜力。一路之隔规划有小学、中学、高中一体化的外国语学校。目前来看，项目周边社区商业能满足基本生活所需。不过周边规划的地铁距离项目都较远，交通出行不算便利。此外，周边有不少工业园区，居住环境一般。

  武建悦享湖璟周边新盘不是很多，主要有武地电建汤湖观筑、德信阳光城和港湾江城等三个楼盘，其中武地电建汤湖观筑与项目仅一路之隔，备案价虽然达15200元/平，但折后均价约12500元/平。

  武汉城建天汇龙城（黄陂区-盘龙城）

  武汉城建天汇龙城龙桂苑A区1至4号楼预售证已拿，毛坯备案价10746元/平，价格与之前持平，房源共计822套。

  武汉城建天汇龙城位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道与乘龙路交汇处，在汉口新城区盘龙城的占重要地位，周边路网发达，各类生活设施较为完善。

  盘龙正荣府（黄陂区-盘龙城）

  盘龙正荣府5、7、8、9号楼预售证已拿，即将加推建面约96-120平带装修房源，其中，5号楼为小高层首开。

  盘龙正荣府位于盘龙城核心板块，周边环境、商业、医疗等配套应有尽有，日常生活较为舒适。从价格来看，在区域偏高，性价比一般。