中山土地市场终于开仓放粮！

  楼面地价约6800元/平！

  大龙地产2.67亿竟得港口23亩住宅地！

  大龙再次加码中山，目前大龙地产在中山开发有裕龙君汇、裕龙君悦、裕龙东区花园（待售）等项目。

  土地总面积15693.7平方米（折合23.5406亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。该用地出让后实行成品住宅建设管理，要求配套移动通信基站一个。

  大龙再次加码中山，目前大龙地产在中山开发有裕龙君汇、裕龙君悦、裕龙东区花园（待售）等项目。

  地块位于港口镇智汇生活广场对面，靠近横涌，景观资源将成为项目的一大卖点，东部和南部皆为河景，景观资源优越。

  另外，木河迳东路沿线一带住宅项目较为集中，有奥园领尚、东方俊园、远南曦湾邸、如愿居、海伦堡玖悦府等多个住宅小区，人居范围十分浓厚。

  周边还有年代广场、智生活广场中山市第二人民医院等配套加持。地块所在的位置，交通出行也很是便利，港口大道、北外环东明北立交桥、三角快线纵横交错，到中山主城区或周边城市都很便捷。

  翻看近年的土拍出让记录，港口出让的地块并不多，而此宗地块位于岐江新城范围，价值潜力可观。

  本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为10,200元/平方米，最高限制总价400,189,350元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为240平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于2套）。

  1.规划指标:1.0<容积率≤2.5，15693.7㎡<计容建筑面积≤39234.25㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑限高≤80m。< p="">

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3.   其他规划要求

  (1)地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为42368.08平方米，其中负一层建筑面积为10592.02平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。

  (2)本地块公建配套设施的要求：

  ①配建市政基础设施该地块须配套规划移动通信基站一个；设施要求：A1-01地块配建1处。

  (3)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

  (4)建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

  (5)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：181142021080001）执行。

  3.建设期限要求：在2022年11月29日之前开工，在2025年11月28日之前竣工。

  本宗用地出让后实行成品住宅建设管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。