乐居买房讯 一出好戏即将登场。

由央企领衔的新盘大军正式杀入“扬州楼市”。

短短几天，扬州有6大项目宣布案名，多家楼盘公开备案价、领销许。

其中天珺源璟首次获取预售许可证，共计2栋住宅，楼栋号为13#、14#，层高8层，共计住宅64套，户型建面约138-176㎡，价格区间约25343-28436元/㎡。

远洋红星扬州天铂获取预售许可证，共计住宅5栋，楼栋号为B3#、B4#、B10#、B11#、B12#，层高15-18层，共计住宅331套，户型建面约97-128㎡，价格区间约16521-18894元/㎡。

此外，华建天祥即将公开样板间，国企、央企主导的改善型楼盘占据大半壁江山，扬州的居住迎来改善时代。

今天，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的“2021中国房地产企业品牌价值测评成果发布会”在成都举行。

根据测评报告，中海已经连续三年位于房企名次榜首，品牌价值为751亿元

根据网上流传的这张主流房企战斗力表看，中海也是“电力满格”。

中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。是全行业唯一获得国际评级机构给予A级评级的企业。  获评“中国蓝筹地产企业” 和“中国房地产行业领导品牌”。

目前，中海在扬州有：中海运河丹堤、中海十里丹堤、中海玺园、中海九玺、中海世玺、中海华樾、中海上东区、中海左岸等，现在中海双子星GZ279项目：中海铂樾府以及与旅发合作的GZ275项目：中海翠语江南也即将入市。

中海铂樾府位于扬子津街道 东至纵三路、南至规划用地边界、西至纵二路、北至江阳中路，土地面积：71796㎡，成交总价：16.8亿元，楼面价：13858元/㎡，被中海摇号摘得。

根据发展协议，A区块需配建一处邻里中心，面积不小于2000㎡。

根据规划公示，中海铂樾府楼盘容积率约1.69，建筑密度约18.05%，绿地率35%，规划1254个机动车泊位，以及2449个非机动车停车位。

自然资源和规划局网站显示，项目总占地约7.18万方，总建筑面积约17.25万方。

从效果图上可以看到，项目规划有约10层洋房和约18层高层。

项目自带2栋商业建筑，分别位于江阳路附近的东北、西北位置，根据效果图，西北侧的商业为3层盒子，风格偏现代。

中海铂樾府的位置非常好，二城核心地段，毗邻扬州大动脉江阳路，周边商业等配套也十分齐全，居住氛围浓厚。

中海翠语江南位于湾头镇，具体位置东至书安路、南至方跳河沿河绿化、西至规划用地边界、北至滨河路，占地面积：76483平米，成交楼面价：11093.3元/㎡，成交总价：12.7亿元，拿地房企：旅发

根据出让协议，需配建2000平米的嵌入式养老设施用房。

目前，该项目规划暂未公布，但从中海的宣传文案以及容积率1.5可以大概率推测出，中海翠语江南为低密改善盘。

中海翠语江南位于湾头玉器小镇，生态宜居。

除了中海，另一大央企招商最近在扬州也是“各地开花”。主城区GZ276项目：绿城·美的·招商 云筑，东北区GZ272项目：招商云萃，以及今天公布案名的GZ268项目：招商璟萃

招商璟萃位于湾头镇，东至京杭路、南至建新路、西至外滩路、北至运西路；在今年4月21日被招商局地产摘得，占地面积：20998平米，成交楼面价：11006.7元/㎡，成交总价：3.47亿元

周边规划有湾头古镇、玉文化创意园等，向北不远就是茱萸湾风景区。

此前，招商璟萃规划公布，总建筑面积约44943.26㎡，容积率为1.5，绿地绿为30%，停车位为313个。

从鸟瞰图上来看，楼盘共规划约9栋6-11层住宅，西北侧一栋3层配套商业，西南角代建1所12班幼儿园！

从效果图上来看，楼盘外立面比较时尚，窗墙比也较高。 

开发商协议要求：B区块为幼托用地，应配套12班幼儿园，幼儿园由当地政府实施。

目前，招商在扬州的项目有：招商运河上宸， 该盘位于东北片区，此前销售非常火爆。

据乐居统计，2021年截至9月份，有27个住宅项目（不含安置房）， 目前，已有8个项目公布案名。

27个项目，拿地或操盘的国企、央企有华建、招商、旅发、中海、中信泰富、保利、易盛德、九龙湾，本土房企新能源、恒通，以及全国性房企万科、佳源、蓝城、美科等，小房企拿地占比非常少。

在目前房地产行业加速淘汰更新的浪潮中，选择信任度较高的房企非常重要。你会选择哪个房企呢，欢迎留言区讨论。