“你听过多弗么？”

  “多福？”

  “是多弗地产，新入晋的品牌开发商，第一个项目已经在清徐亮相啦！”

  乐居买房讯  从2007年品牌房企开始进入太原，至今已有13年。随着城市版图外扩，进驻太原多年的老牌房企继续深耕，扩充版图；新进房企也争相涌入，为这个城市的房地产市场融入“新鲜血液”。

  9月19日，位于清徐的多弗·南湖岛城市展厅盛装亮相。多弗集团领导上台致辞表示，此次首入山西，多弗集团秉承“以精立业，多元致胜”的发展战略，将开创清徐城市发展的新格局。

  这是自2020年多弗进驻太原以来的首个项目亮相。

  据悉，多弗集团创建于2003年，2020年入围中国民营企业500强第25位，其产业遍布国内一、二线核心城市、香港以及新加坡、日本、印度尼西亚等海外地区和国家。作为城市综合运营专家的多弗地产，3年雄踞20城，布局超30个项目，在选址这方面一直很有前瞻性。

  千亿多弗入驻山西 助力太原、清徐城市更新

  2020年，多弗地产入驻山西，在充分考察之后，选择太原南移西进的重点区域太原市万柏林区和清徐县落子开发项目。

  2021年3月22日，万柏林区举行多弗世纪城综合开发项目签约仪式。

  万柏林区地处汾河西畔，是太原面积最大、人口最多的中心城区。西山生态文化旅游示范区是太原城市“后花园”，也是太原生态旅游的新窗口。

  据了解，“多弗世纪城”项目规划占地面积约3500亩，总建筑面积约480万平方米，预计总投资约400亿元，建成后预期总销售收入500亿，直接或间接提供就业岗位2万人，拉动GDP约1000亿元，将以TOD模式激活东社片区土地资源，以温商总部经济缝补城市碎片用地，以康养综合体及未来社区无缝串联西山生态带和城市核心开放空间。

  作为“以公共交通为导向的发展模式”，TOD都市综合体可以最大程度节省城市空间，实现集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区。商务办公、生活休闲、朋友聚会等需求均可实现，可形成消费浓厚的商圈。

  TOD都市综合体，在太原商业地产发展史上是一个创新型项目。既是多弗集团助力太原新兴产业快速成长的重要举措，同时也引领太原城市更新的新方向。

  2021年3月16日，多弗·清徐文化旅游康养城（多弗·南湖岛）奠基仪式在山西省太原市清徐县隆重举行。多弗·清徐文化旅游康养城（多弗·南湖岛）项目的正式落地，标志着清徐城市综合承载力和核心竞争力迈上了新台阶。

  多弗·南湖岛，位于清徐南湖新城，是十四五规划中的重点发展区域，更是政府招商引资的重要战略布局。

  据了解，多弗集团将推动以产兴城、以城促产、产城融合，依托多年积累的专业经验和资源整合能力，深度融通多弗旗下文旅等IP和产业资源，把多弗·南湖岛打造成清徐乃至山西的又一个新名片。

  多弗·南湖岛项目位于太原市清徐县文源路与清东街交汇处往南约500米，属于清徐县的南部新城，该片区正在与政府合力打造发展新区，预计新增10万余人口，成为未来清徐的核心发展区域。

  项目整体规划面积为4044亩，总建筑面积为315.54万平米，紧邻约400亩南湖公园，打造高层、叠墅、洋房、奥特莱斯、水世界乐园、兰博基尼酒店等商住一体化场所的都会湖畔生活社区。其中奥特莱斯预计2021年10月动工，预计2022年年底开业；南湖公园预计年内动工，面积达400亩，业主足不出户即可享受到公园的舒适。 

  清徐发展潜力巨大 未来竞争将愈演愈烈

  多弗·南湖岛项目所在的清徐，是太原近年来南移西进，提质扩容的重点发展区域，市场潜力不容小觑。

  据朗润数据显示：2021上半年，清徐土地成交表现尤为突出，供应土地建筑面积118.72万㎡，占比22%；成交建筑面积151.84万㎡，占比达44%，排名第一；主要为万科徐园拿地以及金科地产入驻。

  2021上半年清徐土地市场成交楼面价均价为717元/㎡，同比上涨11%。

  此外，清源板块已拿地项目已拿地未推量列入TOP5，土地存量较大，市场整体需求较为稳定，随着品牌开发商的不断进驻，未来竞争将愈演愈烈。

  商品房成交方面，2021上半年清徐市场热度有所下降，仅成交19万㎡；新房均价同比下降1.1%。

  两城相距20公里 房价每平米相差近7000元

  乐居8月各区房价显示，距离清徐县仅20公里的太原市晋源区新房均价约13000元/㎡，而清徐县新房均价仅不到6000元/㎡。

  两城之间20公里的路程，开车也只需半小时左右。而太原通往清徐可选择307国道、滨河西路等多条快速路，交通十分便利。

  据乐居不完全统计，多弗·南湖岛项目四周新房分布有万科如园、福兴雅苑、四月天·壹号院、金科清泉城等楼盘，价格位于5000-7000元/㎡不等；二手房价格位于3500-5000元/㎡不等。

  撤县设区 提升城市综合竞争力

  近年来，太原市一直在谋划推动清徐撤县设区。在2019年1月23日召开的中共太原市委十一届六次全体会议暨经济工作会议就强调，要“实质性推动清徐撤县设区”。

2019年11月下发相关文件

      2019年11月，太原市政府下发《太原市人民政府关于促进区域协调发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），为更好地发挥太原市作为都市区中心城市的核心引领和辐射作用，统筹推进区域协调发展，其中明确提出，到2022年，太原市清徐“撤县设区”全面完成，与中心城区协调发展取得重大进展。

  撤县设区后，清徐可以依托太原市较强的经济实力和优质的公共服务资源，在更大范围内实现基本公共服务均等化，提升城乡就业和社会保障水平，让改革发展成果惠及更多人民群众；可以创造更多的就业机会，促进清徐城乡居民收入持续更快增长。

  清徐撤县设区在即，未来随着撤县设区政策落实，区域空间布局、城市综合竞争力和经济实力都将得到极大优化，价值洼地日益凸显，未来不可小觑。