乐居买房讯 近日，于8月23日交易突然终止的象湖滨江两宗商住用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统再次上线，总面积约116.788亩，毛坯住宅限价10000元/㎡，删除了土地竞得人须在签订宗地《成交确定书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目这一条件，但限价及起拍楼面积等均没有变化。

  9月24日，这两宗地再次开拍。

  最终，南昌银城房地产开发有限公司、南昌县文投房地产开发有限公司以2.62亿元竞得DAJ2021026地块，成交楼面价约4425.04元/㎡。

  DAJ2021026

  位于南昌县范围内东祥路以西、银湖四路以南，地块面积44.323亩，用地性质为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），容积率1.8≤FAR＜2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

  土地出让要求：

  1.建筑限高80米；需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需规划预留1个5G地面宏基站；按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%。

  2.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）执行，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于30%。

  3.土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品。网上竞得后持《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，与县自然资源局签订《成交确认书》，并于规定时间内持与落户我县的装配式建筑企业签订的《项目配套供货合同》，与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金。

  4.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%。

  5.宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，并按照洪房字[2017]72号文件中有关规定执行。