乐居买房讯 9月23日，西海岸唐岛湾一“烂尾楼”二次法拍成功。该项目地处青岛市黄岛区滨海大道以北、长白山路以东，共有3栋楼，目前工程进度约为35%。

       项目涉执房地产在2021年1月21日的评估总价值为人民币50410.8万元，初次起拍价4.03亿，第二次降价至3.23亿，被青岛融合城市资产运营有限公司（西海岸平台公司）获得。

  项目于2015年6月开工，现处于停工状态，案名为皇明·蓝海科技大厦，土地使用权面积24005.0㎡，使用年限至2059年9月15日止，土地用途为科教用地。规划总建筑面积110662.31平方米，地上建筑面积72009.98平方米，共有3栋楼，其中A座30112.02平方米，B座30508.13平方米，C座11389.83平方米；地下建筑面积38652.33平方米。

  标的物状况：工程进度约为35%。

       该项目地上规划建设3座建筑物，其中A、B座地上为24层（于价值时点，A座主体结构已建设至地上第14层、B座主体结构已建设至地上第13层），C座地上为3层（于价值时点尚未开始建设）；规划建设地上停车位13个；A座位于项目南侧，B座位于项目北侧，C座位于A、B座中间，均为研发中心办公楼；该项目地下共2层，其中位于C座正下方的负1层尚未开工建设，其余地下部分主体结构已基本完工，规划建设地下停车位949个。

  土地使用权价值23853.51万元，土地单价9937元/㎡；在建工程价值26557.29万元，折合至地上建筑面积在建工程单价3688元/㎡。

  近两年，西海岸的一些“法拍”相对其他区域要频繁，仅滨海大道上的惠普大数据和同泰华府等都经历了法拍。虽面临的境况相同，但西海岸成交大户的头衔其他区域也是望尘莫及，一起期待经历“法拍”的项目能有更光明的未来。