乐居买房讯 融创御湖宸院项目现处于区域的价格洼地，随着西南片区、常西湖新区和凤湖智能新区的板块规划逐步落地兑现，未来的增值空间非常可观。

融创御湖宸院三期在售户型为93㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，整体户型设计全南向三开间方正户型，全为连通客厅和次卧的大阳台，主卧均有飘窗，下面来让我们详细了解一下。

【主力户型分析】：户型方正，功能分区合理

1、A户型，93㎡三室两厅一卫

93㎡三室两厅一卫，方正三房，动静分区，灵动与实用兼具。

厨房U型布局，紧邻入户门，餐客一体，方便就餐，布局合理。客厅连接南向联通大阳台，阳台约5.4米*1.5米，延伸空间阔度。

动静合理分区，会客休憩互不干扰。三开间朝南，两卧朝南，全明设计，南向主卧赠送飘窗，次卧与客厅通阳台，增加了赠送面积，属于优化型经典小三房。卫生间干湿分离，整体空间布局很合理。

缺点：此户型为中间户，采光通风效果会弱于边户，但是北侧有连廊，可以弥补通风和采光。

2、D户型，143㎡四室两厅两卫

143㎡四室两厅两卫，全明四房，横厅设计，居住舒适度较高。

边户设计，南北通透，采光效果好，南向客厅拥有约5.6米开间，开放式可变空间满足日常生活多种需求。

南向四开间，通透敞亮，南接约7.6米*1.8米贯通式大阳台，观景效果极佳。南向次卧联通大阳台，可作为老人房，方便老人晒太阳。

主卧套房设计，独立衣帽间和卫浴，并配南向270度观景飘窗，面积全赠送。客卫干湿分离，实用性强。

整体户型设计，是目前市场上的刚改主流产品。

综合来看，同市场定位项目相比，融创御湖宸院产品外立面、户型设计，以及地段位置更优于区域现有在售新房、二手房，价格处于中高水平，是城市西南热销楼盘，首付40万起，适合主城置业的刚需、刚改群体。